Descrição

O Apartamento 902, na Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares n°  650,  (antigo 1.020), Tipo I, localizado no 9° andar do Edifício Charles Chaplin,  Ruas "B" e "D", 13° Subdistrito Butantã, com a área útil de 33,77m², a área comum de garagem de 23,6724m², cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada e sujeita ao auxílio de manobrista na garagem coletiva do edifício, a área comum de 13,7596m², e a área total construída de 71,2020m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,98117%. Contribuinte:  171.243.0020-6/0021-4/0022-2 (em área maior). Matrícula n° 130.936 do 18° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0830169-07.2000.8.26.0011 da 1ª Vara Cível de Pinheiros. Débito exequendo de R$525.170,66 (dezembro de 2020). Não há débito de IPTU (setembro/2021).  Avaliação R$ 195.000,00 (Nov/2022).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Fernando Coelho de Almeida Reis (representado por Walter João Naufal), bem como seu cônjuge se casado for, e dos interessados Neusa Aparecida da Silva e Marcio Rachkorsky, expedido nos autos da ação de Execução de Título Judicial, que lhe requer Condomínio Edifício Charles Chaplin. Processo n° 0830169-07.2000.8.26.0011

O Dr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do Início e Encerramento do Leilao: Início do 1º leilão em 23/06/2023 às 10:10 horas e encerramento do 1º leilão em 26/06/2023  às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 21/07/2023 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizadas pelo tabela do TJSP para a  data supra que será ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: O Apartamento 902, na Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares n°  650,  (antigo 1.020), Tipo I, localizado no 9° andar do Edifício Charles Chaplin,  Ruas "B" e "D", 13° Subdistrito Butantã, com a área útil de 33,77m², a área comum de garagem de 23,6724m², cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada e sujeita ao auxílio de manobrista na garagem coletiva do edifício, a área comum de 13,7596m², e a área total construída de 71,2020m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,98117%. Contribuinte:  171.243.0020-6/0021-4/0022-2 (em área maior). Matrícula n° 130.936 do 18° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0830169-07.2000.8.26.0011 da 1ª Vara Cível de Pinheiros. Débito exequendo de R$525.170,66 (dezembro de 2020). Não há débito de IPTU (setembro/2021).  Avaliação R$ 195.000,00 (Nov/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação a emissão na posse somente será decidia depois de comprovado o pagamento total das parcelas, devendo o interessado  enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901, § 1º e  Art. 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 20/03/2023