Descrição

Os direitos sobre a  casa de moradia sob nº 405 da Rua Carmine Perrella, com 125,00m² de área construída, situada na Vila Boqueirão, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, construída de tijolos, coberta de lage  e piso de taco e ladrilhada em parte e seu respectivo terreno que se constitui da metade do lote nº16 da quadra nº 06, medindo 7,00m de largura na frente para a Rua Carmine Perrella, igual largura nos fundos, divisando com quem de direito, de quem da rua olha de frente o imóvel, divisa com o lote nº 15, de propriedade de Gisela Heinsfurter Schiersner, onde mede 25,00m de extensão, do lado esquerdo do visando com o remanescente do lote nº 16, de propriedade de Severino Lopes da Silva, mede 25,00 de extensão. Matrícula n° 15.478 do CRI de São Caetano. Contribuinte 13.008.044. Ônus: Consta na R.10 Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av11 indisponibilidade decretada no processo 00309499320138240038. Consta na Av.12 indisponibilidade decretada no processo 00003032020145120016. Consta na Av.13 indisponibilidade do processo 00173184220178030001. Consta na Av.15 penhora dos direitos. Dívida informada pelo exequente no valor de R$ 386.965,67 (Dez/2022).

Avaliação R$ 480.000,00 (Set/2021).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Ricardo de Souza Mota, expedido nos autos da ação da Carta Precatória Cível, que lhe requer Banco Bradesco S.A, Processo nº 1005408-40.2022.8.26.0565

O Dr. Sérgio Noboru Sakagawa, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de São Caetano do Sul, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 18/08/2023 às  10:40 horas e encerramento do 1º leilão em 21/08/2023 às 10:40 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 22/09/2023 às 10:40 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser ofertados diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre a  casa de moradia sob nº 405 da Rua Carmine Perrella, com 125,00m² de área construída, situada na Vila Boqueirão, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, construída de tijolos, coberta de lage  e piso de taco e ladrilhada em parte e seu respectivo terreno que se constitui da metade do lote nº16 da quadra nº 06, medindo 7,00m de largura na frente para a Rua Carmine Perrella, igual largura nos fundos, divisando com quem de direito, de quem da rua olha de frente o imóvel, divisa com o lote nº 15, de propriedade de Gisela Heinsfurter Schiersner, onde mede 25,00m de extensão, do lado esquerdo do visando com o remanescente do lote nº 16, de propriedade de Severino Lopes da Silva, mede 25,00 de extensão. Matrícula n° 15.478 do CRI de São Caetano. Contribuinte 13.008.044. Ônus: Consta na R.10 Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av11 indisponibilidade decretada no processo 00309499320138240038. Consta na Av.12 indisponibilidade decretada no processo 00003032020145120016. Consta na Av.13 indisponibilidade do processo 00173184220178030001. Consta na Av.15 penhora dos direitos. Dívida informada pelo exequente no valor de R$ 386.965,67 (Dez/2022).

Avaliação R$ 480.000,00 (Set/2021).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.   Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Caetano do Sul, 08/06/2023