Descrição

7. PROCESSO: 0012785-39.2016.5.15.0018 - EXE3 - Jundiaí

7.1 Tipo do Bem: Imóvel

Identificação: Matrícula 14921 - 1º Cartório - ITU/SP

Descrição: Um imóvel rural denominado Sítio Independência, localizado no Bairro Cruzeirinho, no município de Cabreúva-SP, desta comarca, com a área de 3,63 ha, ou seja, 1,50 alqueires de terra de cultura de segunda e terceira categoria, bastante acidentada, contendo 800 pés de café, um a casa residencial construída de  alvenaria, 2 ranhos de madeira e, dividindo por seus diversos lados com propriedades da Fazenda  Cruzeirinho, Fazenda da Várzea de Francisco Domingos Troula e finalmente, com José Abilio Pedroso, ou seus sucessores.

Benfeitorias : Conforme constatação in loco o imóvel possui :

1- 01 casa de baixo padrão, composta por 02 quartos, sala, cozinha e banhei ro, necessitando de reformas, destinada atualmente à moradia da viúva do caseiro

2- 01 espaço social com aproximadamente 144m² (18m X 8m) , constituído por um salão aberto, com piso cerâmico, cober to com telhas de cerâmica, equipado com pia e churrasqueira. O espaço também possui 2 banheiros externos e 01 quarto com 01 banheiro.

3- 01 piscina de fibra, que se encontra vazia a vários anos e em ruim estado de conservação. Tal benfeitor ia não acrescenta valor à propriedade, uma vez que atingiu sua vida útil (cerca de 15 anos) e não houver cuidados para sua conservação

4- 01 tanque ( lago)

5- 01 poço comum

6- 03 caixas d’água de 1000ml cada uma, que são abastecidas pela água do poço

7- 0,5 alqueire paulista de plantio de eucalipto, plantado a, aproximadamente, 10 anos, mas abandonado, sem os cuidados necessários para engrossamento da tora, resultando em árvores

destinadas exclusivamente à lenha

8- campo de futebol (desfigurado pela vegetação local ).

9- casa de boneca (em mal estado de conservação)

10- imóvel delimitado por cerca e uma pequena par te ( frontal ) murada.

Ônus/Observação: 25/03/2026 - Lance mínimo: 83,33% do valor de avaliação. Endereço atual: Estrada dos Romeiros, Km 73,5 - Bairro Cruzeirinho - Cabreúva/SP. 07/04/2026 - Faixa de servidão, que subsistirá em caso de arrematação: R.06: [...] Servidão a favor da FURNAS - CENTRAIS ELÉTRICAS S/A., (CGC/MF nº 23.274.194/0001-19), sociedade de economia mista, com sede à Rua Real Grandeza, nº 219, Botafogo, Rio de Janeiro-RJ, sobre parte do imóvel objeto desta matrícula, ou seja, uma faixa de 60,00m de largura, que assim se descreve: "principia em um marco denominado nº 01, localizado no ponto de, cruzamento do limite esquerdo da faixa da LT e a cerca de arame de divisa com as terras de Francisco Domingos Troula; segue pelo limite esquerdo da faixa da LT, confrontando com terras do Sítio Independência, com o rumo de 07º31'19" SW e na extensão de 190,00m até o marco de nº 02; deflete à direita e segue pela cerca de arame, confrontando com as terras de Francisco Domingos Troula, na extensão de 190,00m, até o marco nº 03; deflete à direita e prossegue pela mesma cerca e à mesma confrontação, na extensão de 10,00m até o marco de nº 01, inicial desta descrição; perfazendo a área de 0,09ha."; servidão essa para passagem das linhas de transmissão da CA. 500 KV - Campinas/São Roque; pelo valor de Cz$-4.076,00. Ônus/Penhoras/Indisponibilidades: Av.09 - 34ª Vara Cível de São Paulo - Processo 1022600-97.1997.8.26.0100 (Penhora) Av.10 - GAEPP TRT2 - Processo 10020955720165020385 (Indisponibilidade) Av.11 - GAEPP TRT2 - Processo 10011735720185020381 (Indisponibilidade) Av.12 - 5ª Vara do Trabalho de Osasco – Processo 1002095-57.2016.5.02.0385 (Penhora) Av.13 - UPJ das 1ª a 4ª Varas Cíveis do Foro Regional da Lapa - Processo 10047667720178260004 (Penhora) Av.14 - GAEPP TRT2 - Processo 10012732020175020422 (Indisponibilidade) Av.15 - 3ª Vara do Trabalho de Osasco - Processo 10004457820165020383 (Indisponibilidade) Av.16 - GAEPP TRT2 - Processo 10020955720165020385 (Indisponibilidade) Av.17 - GAEPP TRT2 - Processo 10011735720185020381 (Indisponibilidade) Av.18 - GAEPP TRT2 – Processo 10012732020175020422 (Indisponibilidade) Av.19 - 3ª Vara do Trabalho de Osasco – Processo 10004457820165020383 (Indisponibilidade) Link do auto de avaliação (19/02/2025): https://pje.trt15.jus.br/pjekz/validacao/25031220394647100000253732112?instancia=1 Link da avaliação anterior e fotografias (07/12/2020): https://pje.trt15.jus.br/pjekz/validacao/20120817411618200000142720916?instancia=1https://pje.trt15.jus.br/pjekz validacao/20120818032061900000142722233?instancia=1

Proprietários: ANTONIO APARECIDO CORVELONI CPF: 897.782.438-91

Removido: Não

Localização: ESTRADA DOS ROMEIROS Bairro: BAIRRO CRUZEIRINHO Complemento: KM 73,5 Cidade: CABREUVA UF: SP

Quantidade: 1

Percentual da Penhora: 100,00%

Valor Unitário (% Penhorado): R$ 680.000,00

Valor Total Penhorado: R$ 680.000,00

Data da Avaliação: 19/02/2025

Data da Penhora: 09/08/2018

Ordem da Penhora: 1

Anexo(s) do Bem: MATRICULA CRI12875-2016

Valor Lance Mínimo (83,33%): R$ 566.644,00 (Quinhentos e sessenta e seis mil, seiscentos e quarenta e quatro reais)