Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação dos executados Maria de Fátima Franceschini Pereira e Enio Batista Pereira, bem como das promitentes vendedoras Vera Gallo Yahn e Maria Odette Freitas Prado, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ, Processo n° 0070146-11.2006.8.26.0114

O Dr. Eduardo Bigolin, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Campinas, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início da 1ª praça em 31/05/2024 às 10:10 horas e encerramento da 1ª praça em 03/06/2024 às 10:10 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 28/06/2024 às 10:10  horas, lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada para a data supra ofertados diretamente no sistema gestor através da internet serão submetidos a apreciação do MM. Juiz.

Bem: O Apartamento n° 31, situado no 3° andar do edifício denominado *Sílvia Fernanda*, à Rua Coronel Quirino n° 1.012, nesta cidade de Campinas/SP e 1° subdistrito, contendo: hall de entrada, hall de circulação interna, living, três dormitórios com A.E. (sendo um com banheiro privativo e closet), banheiro completo, copa-cozinha, área de serviço com WC, e despejo, tendo uma área útil de 101,40 m², área comum de 29,94 m², área total de 131,34 m², mais uma parte ideal de 24,15m², ou seja, 4,4149% no terreno, estando vinculado o Box de Garagem n° "01" do térreo, com a área útil de 16,00m², área comum de 11,46m², área total de 27,46m², mais a parte ideal de 5,049m² ou 0,9230% no todo do terreno onde se assenta o edifício, que mede: 11m de frente; do lado direito mede 47,65m onde quebra em ângulo reto à esquerda, e depois de 1,25m, vira-se novamente acompanhando a linha dos fundos na extensão de 2,35m; do lado esquerdo mede 50m; e nos fundos mede 9,75m, encerrando a área total de 547m², confrontando de um lado com o prédio 982 do doutor Osório Alves, e com propriedade de Salvador Caruso; de outro lado com o prédio n° 1.082 do doutor Celso Augusto Fonseca Ribeiro; e nos fundos com propriedade de Tereza Carvalhinho Caruso. Contribuinte: 42.061.521 (apartamento) e 42.061.536 (box). Matrícula n° 36.723 do 1° CRI de Campinas.  ÔNUS: Consta no R.14 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Consta na Av.17 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0070146-11.2006.8.26.0114 da 3ª Vara Cível de Campinas. Número Cartográfico:  34232115034501015. Dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 3.037,13 (Dez/20). Débito condominial informado pela administradora no valor de R$ 110.592,50 (novembro/20).

Avaliação R$ 604.054,00 (Set/2016).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892 do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN e 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Dúvidas e esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, artigo 887, § 2º do código de processo civil, Campinas, 25/11/2023