Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre de bem móvel e para intimação de Ulisses Antônio Prado Roncolatto, bem como de seu cônjuge Juliana Lima Moreira Roncolato e ainda da Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo n° 1006393-06.2014.8.26.0010

O Dr. Luís Fernando Cirillo, Juíz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 05/07/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 08/07/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 02/08/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre o apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento do bloco II – Edifício Marselha, integrante do empreendimento denominado Residencial França, situado a Rua Mercedes Salano Castineiras nº 21, no 18º subdistrito Ipiranga, com a área privativa (útil) de 57,44 m² a área comum total de 33,38 m², a área total de 90,82 m² e a fração ideal de terreno   de 0,007300. O terreno com frente, também para a Praça Antônio Claudino, Ruas Cândida Medeiros da Silva e Abrahão Mussa e Avenida Francisco Leme, parte da quadra 16, constituída pelos lotes nºs 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24, do Parque Fongaro Gleba B onde está constituído o referido empreendimento, encerra a área de 4.606,65 m². Matrícula 151.094 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 119.342.0265-6 (área maior). Ônus: Consta na Av.1 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, consta no processo as fls 163 informação da Caixa Econômica Federal dizendo que os imóveis das matrículas 151094, 151188 e 151207 do 6 CRI de São Paulo/SP, foi quitado em 19/02/2021. Consta na Av.3 premonitória no processo nº 1000681-35.2014.8.26.0010 da 1ª Vara Cível do Foro do Ipiranga. Consta na Av.4 premonitório processo nº 1000681-35.2014.8.26.0010 da 1ª Vara Cível do Foro do Ipiranga. Consta na Av.5 penhora no processo 1006393-06.2014.8.26.0010 dos direitos e obrigações correspondente a 50% do imóvel. Consta na Av.6 indisponibilidades de bens no processo nº 0002383-19.2013.5.15.0109 da 3ª Vara do Trabalho de Sorocaba.  Os direitos sobre a vagam de garagem coberta n° 44, localizada no subsolo - bloco "I" - "Edifício Paris" e bloco "II" - "Edifício Marselha", integrantes do empreendimento denominado "Residencial França", situado à Rua Mercedes Salano Castineiras, n° 21, no 18° subdistrito-Ipiranga, com a área útil de 9,41 m², a área comum total de 1,37 m², a área total de 10,78 m² e a fração ideal de terreno de 0,0002990 vaga essa, para estacionamento e guarda de 1 automóvel de passeio. O terreno com frente, também, para a Praça Antônio Claudino, Ruas Cândida Medeiros da Silva e Abrahão Mussa, e Avenida Francisco Leme, parte da quadra 16, constituída pelos lotes n°s 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24, do Parque Fongaro, Gleba B, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 4,606,65 m². Matrícula: 151.188 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 119.342.0265-6 (área maior). Ônus: Consta na Av.1 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, consta no processo as fls 163 informação da Caixa Econômica Federal dizendo que os imóveis das matrículas 151094, 151188 e 151207 do 6 CRI de São Paulo/SP, foi quitado em 19/02/2021. Consta na Av.3 penhora no processo 1006393-06.2014.8.26.0010 dos direitos e obrigações correspondente a 50% do imóvel. Consta na Av.4 indisponibilidades de bens no processo nº 0002383-19.2013.5.15.0109 da 3ª Vara do Trabalho de Sorocaba. Os direitos sobre a vagam de garagem coberta n° 63, localizada no subsolo - bloco "I" - "Edifício Paris" e bloco "II" - "Edifício Marselha", integrantes do empreendimento Residencial França, situado a Rua Mercedes Salano Castineiras, nº 21, no 18º subdistrito-ipiranga com a área útil de 9,41 m², a área comum total de 1,37 m², a área total de 10,78 m² e a fração ideal de terreno de fração ideal de terreno de 0,000299, Vaga essa, para estacionamento e guarda de 1 automóvel de passeio. O terreno com frente, também, para a Praça Antônio Claudino, Ruas Cândida Medeiros da Silva e Abrahão Mussa, e Avenida Francisco Leme, parte da quadra 16, constituída pelos lotes n°s 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20 21, 22, 23, 24, do Parque Fongaro, Gleba B, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 4.606,65 m². Matrícula: 151.207 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 119.342.0265-6 (área maior). Ônus: Consta na Av.1 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, consta no processo as fls 163 informação da Caixa Econômica Federal dizendo que os imóveis das matrículas 151094, 151188 e 151207 do 6 CRI de São Paulo/SP, foi quitado em 19/02/2021. Consta na Av.3 penhora no processo 1006393-06.2014.8.26.0010 dos direitos e obrigações correspondente a 50% do imóvel. Consta na Av.4 indisponibilidades de bens no processo nº 0002383-19.2013.5.15.0109 da 3ª Vara do Trabalho de Sorocaba.

Avaliação R$ 314.000,00 (outubro/2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 08/03/2024.