Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Auto Posto Ferracini e Souza Ltda, Nivaldo de Souza e Mara Cristina Silva Souza, bem como dos coproprietários Dirce Ferracini da Silva, espólio de Márcio José da Silva (representado por Rebeca Alva Silva e Taiane Alva Silva), Selma Lopes Alva Silva, Marcos André da Silva, Marcia Regina Barbirato Silva, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Raízen Combustíveis S/A. Processo n° 0001753-98.2019.8.26.0010

A Dra. Ligia Maria Tegao Nave, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/07/2024 às 10:12 horas e encerramento do 1° leilão em 22/07/2024 às 10:12 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 02/08/2024 às 10:12 horas, não sendo aceito lances inferiores a 90% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Uma casa sob n° 552, antigo n° 536, da Rua dos Meninos, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, com seu respectivo terreno constituído pelo lote n° 18, da quadra n° 11, da planta do bairro Vila Marlene, localizado no lado direito da Rua dos Meninos, de quem vai da Rua Juruá para a Rua Capivari, distante 99,50m da esquina desta, medindo 8m de frente para a Rua dos Meninos, por 27m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área total de 216m², confrontando de ambos os lados com Miguel Ignacio Curi e sua mulher Malvina Chammas Curi, e nos fundos com Francisco Canger ou sucessores. Contribuinte: 12.033.0018. Matrícula n° 24.869 do 2° CRI de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta na Av.7, a penhora da parte ideal de 1/6 do imóvel pelo processo n° 0001753-98.2019.8.26.0010 da 2ª Vara Cível de Ipiranga. Consta na Av.9, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0001425-88.2012.5.02.0025 da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo.

Avaliação R$ 1.015.839,14 (janeiro/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dos Coproprietários: Nos termos da decisão da MM. Juíza, fica reservado a quota parte aos terceiros interessados pelo artigo 843 do CPC do valor da arrematação depositada nos autos pelo arrematante.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 31/01/2024