Edital de leilão em praça ÚNICA de bem imóvel e para intimação de Noroeste Agrícola Comercio e Representação Ltda, Ewerton Osipi e Silesia Botelho Pereira Osipi e da credora hipotecaria BASF S.A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A. Processo n° 0009734-95.2014.8.13.0470

O Dr. Fernando Lino dos Reis, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Paracatu, de Minas Gerais, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br, com transmissão pela internet e disponibilização imediata.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 29/03/2024 às 10:07 horas e encerramento em 26/04/2024 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores ao do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJMG para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente na plataforma de leilões pela internet, www.leilaobrasil.com.br

Bem: Lote 01) - Um lote situado na rua R (atual rua Ana Lúcia das Neves), quadra 18 - lote 265, no bairro Vila Mariana, neste município, conforme matrícula 11.535, ficha n°10.994, registrado no Cartório do Registro de Imóveis Geral Campos. O lote possui uma área de 347 metros quadrados, sendo 11,40m de frente. Ônus: Consta na R.3 Hipoteca em favor de Basf S/A. Consta na Av.5 Ajuizamento do processo nº36285-70.2012.8.06.0117/0. Consta na Av.6 Ajuizamento do processo nº 34536-18.2012.8.06.0117. Consta na R.7 penhora do processo 58-76.2013.4.01.3817. Consta na R.9 penhora do processo 0026385-76.2012.8.13.0470. Avaliação no valor de R$ 225.550,00 (novembro de 2023).

Lote 02) - Um lote situado na rua R (atual rua Ana Lúcia das Neves), quadra 18 - lote 264, no bairro Vila Mariana, neste município, conforme matrícula 11.534, ficha n°10.993, registrado no Cartório do Registro de Imóveis Geral Campos. O lote possui uma área de 336 metros quadrados, sendo 11,60m de frente. Ônus: Consta na R.3 Hipoteca em favor de Basf S/A. Consta na Av.5 Ajuizamento do processo nº36285-70.2012.8.06.0117/0. Consta na Av.6 Ajuizamento do processo nº 34536-18.2012.8.06.0117. Consta na R.7 penhora do processo 58-76.2013.4.01.3817. Consta na R.8 penhora do processo 0026385-76.2012.8.13.0470.Avaliação R$ 218.400,00 (novembro de 2023).

Lote 03) - Um lote situado na rua R (atual rua Ana Lúcia das Neves), quadra 18 - lote 266, no bairro Vila Mariana, neste município, conforme matrícula 11.536, ficha n°10.995, registrado no Cartório do Registro de Imóveis Geral Campos. O lote possui uma área de 347 metros quadrados, sendo 11,40m de frente. Ônus: Consta na R.3 Hipoteca em favor de Basf S/A. Consta na Av.5 Ajuizamento do processo nº36285-70.2012.8.06.0117/0. Consta na Av.6 Ajuizamento do processo nº 34536-18.2012.8.06.0117. Consta na R.7 penhora do processo 58-76.2013.4.01.3817. Consta na R.8 penhora do processo 0026385-76.2012.8.13.0470. Avaliação R$ 225.550,00 (novembro de 2023).

Lote 04) - Um lote situado na rua R (atual rua Ana Lúcia das Neves), quadra 18 - lote 268, no bairro Vila Mariana, neste município, conforme matrícula 11.538, ficha n°10.997, registrado no Cartório do Registro de Imóveis Geral Campos. O lote possui uma área de 347 metros quadrados, sendo 11,40m de frente. Ônus:. Consta na R.3 Hipoteca em favor de Basf S/A. Consta na Av.5 Ajuizamento do processo nº36285-70.2012.8.06.0117/0. Consta na Av.6 Ajuizamento do processo nº 34536-18.2012.8.06.0117. Consta na R.7 penhora do processo 58-76.2013.4.01.3817. Consta na R.8 penhora do processo 0026385-76.2012.8.13.0470. Avaliação R$ 225.550,00 (novembro de 2023).

Lote 05) - Um lote situado na rua R (atual rua Ana Lúcia das Neves), quadra 18 - lote 265, no bairro Vila Mariana, neste município, conforme matrícula 11.537, ficha n°10.994, registrado no Cartório do Registro de Imóveis Geral Campos. O lote possui uma área de 347 metros quadrados, sendo 11,40m de frente.  Ônus:. Consta na R.3 Hipoteca em favor de Basf S/A. Consta na Av.6 Ajuizamento do processo nº36285-70.2012.8.06.0117/0. Consta na Av.7 Ajuizamento do processo nº 34536-18.2012.8.06.0117. Consta na R.8 penhora do processo 58-76.2013.4.01.3817. Avaliação R$ 225.550,00 (novembro de 2023).

Avaliação total R$ 1.120.600,00 (Nov/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da venda parcial: Por questão de economia processual em havendo lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda parcial ainda que tenha o lote individual encerrado como vencedor.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594 - 7º andar – Belo Horizonte, ou ainda, pelo telefones 31 3555-3348 /  11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do código de processo civil, Paracatu – MG, 30/01/2024.