Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Nicholas Ferriello Labronici, Ariovaldo Labronici, Sonia Maria Ferriello Labronici, bem como dos coproprietários Katia Cristina Ferriello Rosa e José Olimpio Rosa B expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Cooperativa de Crédito Rural Dos Fornecedores de Cana e Agropecuaristas da Região de Piracicaba Ltda. Processo nº 3004136-83.2013.8.26.0082

A Dra. Heloisa Helena Franchi Nogueira Lucas, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Boituva, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances através da internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 26/04/2024 às 10:08 horas e encerramento do 1º leilão em 29/04/2024 às 10:08 horas. Em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 24/05/2024 às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizado pela tabela pratica do TJSP  que  deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Gleba rural na Estrada do Bairro Jeriva (BTV 168), ao lado do nº 800, localizada na Fazenda Santa Cruz, também denominado Campo de Boituva, Município de Boituva/SP. Coordenadas Geográficas: 23°16'07.4"S 47°42'24.5"W, com área de 9,12205 ha, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BHL-M-0551, de coordenadas Longitude -47°42'32,637", Latitude23°16'04,401" e Altitude de 578,87m; deste segue no azimute de 94°54' e 144,33m (cento e quarenta e quatro metros e trinta e três centímetros) confrontando com propriedade de Carlos Alberto Weiss Deleu, matrícula º 27.412, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Porto feliz-SP, até o vértice BHL-M-0552, de coordenadas Longitude-47°42'2,578", Latitude -23°16'04,802" e Altitude de 581,21m; azimute de 91°24'  e 69,57m (sessenta e nove metros e cinquenta e sete centímetros) até o vértice BHL-M-0553, de coordenadas Longitude -47°42'25,131" e Latitude -23°16'04,858" e Altitude de 577,99m; azimute 94°17' e 37,79m (trinta e sete metros e setenta e nove centímetros) até o vértice BHL-M-0554, de coordenadas Longitude -47°42'23,806", Latitude -23°16'04,950" e Altitude de 575,72m; azimute 98°20' e 207,83m (duzentos e sete metros e oitenta e três centímetros) até o vértice BHL-M-0555, de coordenadas Longitude -47°42'16,571", Latitude-23°16'05,930" e Altitude de 557,68m; azimute de 74°02' e 167,21m, até o vértice BHL-M-0547,de coordenadas Longitude -47°42'10,916", Latitude -23°16'04,435" e Altitude de 537,13m confrontando do vértice BHL-M-0551 ao vértice BHL-M-0551 ao vértice BHL-M-0547 com propriedade de Carlos Alberto Weiss Deleu, matrícula nº 27.412, Do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Feliz-SP; deste segue no azimute de 143º51' e 114,26m confrontando com a Fazenda Santa Cruz, propriedade de Maria Ivete Sebastiani de Camargo, matrícula nº 886 desta Serventia, até o vértice BHL-M-0548, de coordenadas Longitude-47°42'08,544", Latitude -23°16'07,434" e Altitude de 538,00m; azimute de 207°40' e 132,05m (cento e trinta e dois metros e cinco centímetros) até o vértice BHL-M-0608, de coordenadas Longitude -47°42'10,702", Latitude -23º16'11,235" e Altitude de 541,27m; confrontando do vértice BHL-M-0547 ao vértice BHL-M-0608, com a Fazenda Santa Cruz, propriedade de Maria Ivete Sebastiani de Camargo, matrícula nº 886 desta Serventia; deste segue confrontando com o terreno rural desmembrado, designado "Gleba B", de propriedade de Kátia Cristina Ferriello Rosa, nos seguinte azimutes e distâncias: 296º,01 e 180,08m (cento e oitenta metros e oito centímetros) até o vértice BHL-M-0607, de coordenadas Longitude -47°42'16,395", Latitude-23°16'08,667 e Altitude de 559,52m; azimute de 264°58' e 467,15m (quatrocentos e sessenta e sete metros e quinze centímetros) até o vértice BHL-M-0606,de coordenadas Longitude 47°42'32,767", Latitude -23°16'09,996" e Altitude de 587,37m; confrontando do vértice BHL-M-0608 ao vértice BHL-M-0606 com o terreno rural desmembrado; designado "Gleba B", de propriedade de Kátia Cristina Ferriello Rosa; deste segue acompanhando o percurso da Estrada Municipal BTV-168 no azimute de 01°14' e 172,17m (cento e setenta e dois metros e dezessete centímetros) até o vértice BHL-M-0551, ponto inicial da descrição deste perímetro; o vértice BHL-M-0606 está localizado à 496,90m (quatrocentos  e noventa e seis metros e noventa centímetros) do cruzamento com a Estrada Municipal Mário de Campos. Todas as coordenadas estão descritas com orientação no sentido horário a partir do ponto de maior ordenada, referenciados ao meridiano central de 45°00'00", tendo como Datum o SIRGAS 2000, estando todo o sistema amarrado à Rede Geodésica Brasileira, a partir da rede GPS do Estado de São Paulo (marco ITESP de Sorocaba/SP, código de nº 93511, cujas coordenadas planas UTM são N=7.401.519,515m e E=252.287,353m e Z=620,84m). Cadastrado no INCRA, em área maior, sob nº 631.019.000.264-1 – Área Total (ha) 19,3000 – Mód. Rural(ha) 40,2777 – Nº Mod Rurais 0,36 – Mód Fiscal(ha) – Nº Mód. Fiscais 1,0700 – F. Min.Par.(ha) 2,00; e na Secretaria da Receita Federal sob o Código (NIRF) nº 3.391.679-9. Matrícula nº 21.989 CRI de Boituva. Ônus: Consta na Av. 01 Premonitória nos autos do processo 0011086-28.2014.8.26.0082; consta na Av. 02. Indisponibilidade nos autos do processo 0011762-07.2015.5.15.0111; consta na Av. 03 Premonitória nos autos do processo 3002173-40.2013.8.26.0082; consta na Av. 04. Indisponibilidade nos autos do processo 0011049-95.2016.5.15.0111; consta na Av. 05. Penhora nos autos do processo 0001771-70.2014.8.26.0471; consta na Av. 06. Indisponibilidade nos autos do processo 0010557-69.2017.5.15.0111; consta na Av. 07. Indisponibilidade nos autos do processo 0010562-91.2017.5.15.0111; consta na Av. 08. Indisponibilidade nos autos do processo 0010563-76.2017.5.15.0111; consta na Av. 09. Indisponibilidade nos autos do processo 0010558-54.2017.5.15.0111; consta na Av. 10. Indisponibilidade nos autos do processo 0010560-24.2017.5.15.0111; consta na Av. 11. Indisponibilidade nos autos do processo 0010561-09.2017.5.15.0111; consta na Av. 12. Indisponibilidade nos autos do processo 0010559-39.2017.5.15.0111; consta na Av. 13. Indisponibilidade nos autos do processo 0010609-65.2017.5.15.0111; consta na Av. 14. Indisponibilidade nos autos do processo 012780-29.2016.5.15.0111; consta na Av. 15. Indisponibilidade nos autos do processo 0012778-59.2016.5.15.0111; consta na Av. 16. Indisponibilidade nos autos do processo 0010023-28.2017.5.15.0111; consta na Av. 17. Indisponibilidade nos autos do processo 0012728-33.2016.5.15.0111; consta na Av. 18. Indisponibilidade nos autos do processo 0012736-10.2016.5.15.0111; Av. 19. Indisponibilidade nos autos do processo 0010033-72.2017.5.15.0111; consta na Av. 20. Indisponibilidade nos autos do processo 0012740-47.2016.5.15.0111; consta na Av. 21. Indisponibilidade nos autos do processo 0012732-70.2016.5.15.0111; consta na Av. 22. Indisponibilidade nos autos do processo 0011103-27.2017.5.15.0111; consta na Av. 23. Indisponibilidade nos autos do processo 0011110-19.2017.5.15.0111; consta na Av. 24. Indisponibilidade nos autos do processo 0011173-44.2017.5.15.0111; consta na Av. 25. Indisponibilidade nos autos do processo 0011098-05.2017.5.15.0111; consta na Av. 26. Indisponibilidade nos autos do processo 0011099-87.2017.5.15.0111; consta na 27. Indisponibilidade nos autos do processo 0011107-64.2017.5.15.0111; consta na Av. 28. Indisponibilidade nos autos do processo 0011171-74.2017.5.15.0111; consta na Av. 29. Indisponibilidade nos autos do processo 0011119-78.2017.5.15.0111; consta na Av. 30. Indisponibilidade nos autos do processo 0011126-70.2017.5.15.0111; consta na Av. 31. Indisponibilidade nos autos do processo 0011114-56.2017.5.15.0111; consta na Av. 32. Indisponibilidade nos autos do processo 0011105-94.2017.5.15.0111; consta na Av. 33. Indisponibilidade nos autos do processo 0011172-59.2017.5.15.0111; consta na Av. 34. Indisponibilidade nos autos do processo 0011118-93.2017.5.15.0111; consta na Av. 35. Indisponibilidade nos autos do processo 0011234-02.2017.5.15.0111; consta na Av. 36. Indisponibilidade nos autos do processo 0011169-07.2017.5.15.0111; consta na Av. 37. Indisponibilidade nos autos do processo 0011164-82.2017.5.15.0111; consta na Av. 38. Indisponibilidade nos autos do processo 0012260-35.2017.5.15.0111; consta na Av. 39. Indisponibilidade nos autos do processo 0012267-27.2017.5.15.0111; consta na Av. 40. Penhora nos autos do Processo 1004166-78.2014.8.26.0451; consta na Av. 41. Área de Reserva Legal; Consta na Av. 42. Inscrição no sistema de cadastro ambiental rural do estado de São Paulo. Consta na Av. 45 Penhora nos autos do Processo 3004134-16.2013.8.26.0082; Consta na Av. 46 Penhora nos autos do Processo 1011122-13.2014.8.26.0451; Consta na Av. 47 Penhora nos autos do Processo 0011989-94.2915.5.15.0111; Consta na Av. 48 Penhora nos autos do Processo 0011331-36.2016.5.15.0111; Consta na Av. 49 Penhora nos autos do Processo 0012581-17.2016.5.15.0039; Consta na Av. 50 Penhora nos autos do Processo 0003547-11.2014.5.15.0082; Consta na Av. 51 Indisponibilidade nos autos do Processo 0001037-04.2015.5.06.0371. Consta na Av. 52 Penhora nos autos do Processo 0012058-17.2016.5.15.0039

Avaliação R$ 1.370.000,00 (Dez/2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 10° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil. Boituva, 15/02/2023