Lote
2) Prédio  Residencial Astro Rei, com
acesso pela Estrada do Zircônio n° 130, e seu respectivo Terreno situado na Rua
Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP, com a
seguinte descrição: "Inicia no ponto 1A (E=346921,31m, N=7410484,99m),
localizado no P.I. do alinhamento predial, da Estrada do Zircônio (continuação
da Rua Maria Ferreira Calsado) com a Rua Valtercides Muniz, do lado direito de
quem da Rua Valtercides Muniz se dirige para a Estrada do Zircônio; Do ponto 1A,
segue em reta no AZ=0°14'24" por 21,23m, até o ponto 2A, daí, segue em
curva à direita com AC=17°57'29", R=47m por 29,09m, até o ponto 3A, daí,
segue em curva à direita com AC=61°10'33", R=72m por 64,03m até o ponto
4A, daí, segue em reta no AZ=86°39'16" por 52,04m até o ponto 5A, daí,
segue em curva à esquerda com AC=75°40'36", R=78m por 29,89m até o ponto
6A, daí, segue em reta no AZ=64°41'56" por 35,46m até o ponto 7A, daí,
segue em curva à esquerda com AC=50°27'16", R=63m por 30,97m até o ponto
8A, dai, segue em curva à esquerda com AC=15°05'51", R=25m por 18,54m até
o ponto 9A, daí, segue em reta no AZ=353°51'32" por 42,15m até o ponto
10A, daí, segue em curva à direita com AC=9°44'02", R=41,50m por 23m até o
ponto 11A, daí, segue em curva à direita com AC=65°50'11", R=14,50m por
20,36m até o ponto 12A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 1A
e 12A com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais
054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001
a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a
032 / 054.71.31.0001.11.000 (área maior), daí, segue em reta no AZ=106°02'43"
por 131,51m até o ponto 13A, daí, segue em curva à esquerda com AC=92°58'33",
R=100m por 45,62m até o ponto 14A, daí, segue em reta no AZ=79°54'22" por
48,05m até o ponto 15A, daí, segue em reta no AZ=90°36'52" por 49,15m até
o ponto 16A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 12A e 16A com
a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais
054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001
a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a
032 / 054.71.31.0001.11.000), daí, segue em curva à direita com AC=135°22'34",
R=7m por 10,94m até o ponto 17A, confrontando neste trecho com a confluência da
Estrada do Zircônio com a Rua Andrômeda, daí, segue em reta no AZ=180°08'16"
por 109,91m até o ponto 18A, confrontando com a Rua Andrômeda, daí, segue em
reta no AZ=177°56'19" por 95,61m até o ponto 19A, confrontando neste
trecho com a Área Reservada ao loteador do loteamento Parque Primavera,
(Inscrição 30, do 1° ORI de Guarulhos/SP, inscrição cadastral
054.81.11.0001.00.000), daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=273°17°'53"
por 112,57m até o ponto 20A, confrontando neste trecho com a área denominada
Sistema de Lazer, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição
cadastral 054.70.95.0001.00.000), daí, segue em reta no AZ=273°17°'53" por
262m até o ponto 45A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 20A e
45A com os seguintes imóveis: entre os pontos 20A e 21A, por 4m, com a Viela
05, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951), entre os pontos 21A e 22A,
por 10m, com o lote 14, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula
9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0148.00.000), entre os pontos 22A e 23A,
por 10m, com o lote 13, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula
51.633, inscrição cadastral 054.70.58.0193.00.000), entre os pontos 23A e 24A,
por 10m, com o lote 12, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula
9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0203.00.000), entre os pontos 24A e 25A,
por 10m, com o lote 11, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matricula
9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0213.00.000), entre os pontos 25A e 26A,
por 10m, com o lote 10, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula
50.398, inscrição cadastral 054.70.58.0223.00.000), entre os pontos 26A e 27A,
por 10m, com o lote 09, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula
50.424, inscrição cadastral 054.70.58.0233.00.000), entre os pontos 27A e 28A,
por 10m, com o lote 08, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula
9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0243.00.000), entre os pontos 28A e 29A,
por 10m, com o lote 07, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula
9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0253.00.000), entre os pontos 29A e 30A,
por 10m, com o lote 06 da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula
9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0263.00.000), entre os pontos 30A e 31A,
por 10m, com o lote 5 da quadra 8 do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951,
inscrição cadastral 054.70.58.0273.00.000), entre os pontos 31A e 32A, por 10m,
com o lote 04, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição
cadastral 054.70.58.0283.00.000), entre os pontos 32A e 33A, por 10m, com o
lote 03, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 53.756, inscrição
cadastral 054.70.58.0293.00.000), entre os pontos 33A e 34A, por 10m, com o
lote 02, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.767, inscrição
cadastral 054.70.58.0303.00.000), entre os pontos 34A e 35A, por 12m, com o
lote 01, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 54.060, inscrição
cadastral 054.70.58.0001.00.0001), entre os pontos 35A e 36A, por 24m, com a
Avenida Wakatsu Tateyama, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951), entre
os pontos 36A e 37A, por 12m, com o lote 01, da quadra 09, do loteamento Parque
Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0201.01.001 / 002 /
003), entre os pontos 37A e 38A, por 10m, com o lote 02, da quadra 09, do
loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.769, inscrição cadastral
054.70.19.0246.00.000), entre os pontos 38A e 39A, por 10m, com o lote 03, da
quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.762, inscrição cadastral
054.70.19.0256.00.000), entre os pontos 39A e 40A, por 10m, com o lote 04, da
quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 44.988, inscrições cadastrais
054.70.19.0266.01.000 / 02.000), entre os pontos 40A e 41A, por 10m, com o lote
05, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições
cadastrais 054.70.19.0276.01.000 / 02.001), entre os pontos 41A e 42A, por 10m,
com o lote 06, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 52.033,
inscrições cadastrais 054.70.19.0286.01.000 / 02.000), entre os pontos 42A e
43A, por 10m, com o lote 07, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail
(Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0296.00.001), entre os pontos
43A e 44A, por 10m, com o lote 08, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail
(Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 / 02.000), entre
os pontos 44A e 45A, por 10m, com o lote 09, da quadra 09, do loteamento Parque
Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0316.01.000 / 02.000 /
03.000), daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=274°04°'08" por
125,24m até o ponto 1A, início da descrição, confrontando neste trecho com a
área denominada Área Institucional, do loteamento Parque Mikail (Matrícula
9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000), encerrando a área de
79.669,30m². Contribuintes: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a
032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032
/ 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior).
Matrícula n° 161.748 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Ônus: Consta na Av.2, o
transporte das averbações oriundas da matrícula n° 66.109: I – Consta na Av.9,
a penhora do imóvel pelo processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 da 10ª Vara
Cível de Guarulhos; II – Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n°
0032084-08.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; IV – Consta na Av.12,
a penhora do imóvel pelo processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 da 6ª Vara Cível
de Guarulhos; V – Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n°
0077356-40.2007.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; VI – Consta na Av.15,
a penhora do imóvel pelo processo n° 0011501-51.2006.8.26.0224 da 6ª Vara Cível
de Guarulhos; VII – Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n°
0059031-41.2012.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; VIII – Consta na
Av.18, a penhora do imóvel pelo processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 da 9ª
Vara Cível de Guarulhos; IX – Consta na Av.19, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0037038-15.2007.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; X – Consta
na Av.21, a penhora do imóvel pelo processo n° 0022044-19.2007.8.26.0224 da 2ª
Vara Cível de Guarulhos; XI – Consta na Av.23, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0011276-26.2009.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; XII Consta
na Av.28, a penhora do imóvel pelo processo n° 0018555-58.2012.8.26.0224 da 8ª
Vara Cível de Guarulhos; XIII – Consta na Av.29, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos; XIV –
Consta na Av.32, a penhora do imóvel pelo processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224
da 3ª Vara Cível de Guarulhos; XV – Consta na Av.33, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0038688-29.2009.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos; XVI –
Consta na Av.34, a penhora do imóvel pelo processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224
da 9ª Vara Cível de Guarulhos; XVII – Consta na Av.35, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos; XVIII –
Consta na Av.36, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291
da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal; XIX – Consta na Av.37, a
penhora do imóvel pelo processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado
Especial Cível de Jaboticabal; XX – Consta na Av.40, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos; XXI –
Consta na Av.41, a penhora do imóvel pelo processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224
da 5ª Vara Cível de Guarulhos; XXII – Consta na Av.44, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; XXIII –
Consta na Av.45, a penhora do imóvel pelo processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006
da 2ª Vara Cível de Penha de França; XXIV – Consta na Av.46, a penhora do
imóvel pelo processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de
Guarulhos; XXV – Consta na Av.47, a penhora do imóvel pelo processo n°
0025682-23.2007.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; XXVI – Consta na
Av.49, a penhora do imóvel pelo processo n° 0013176-73.2011.8.26.0224 da 8ª
Vara Cível de Guarulhos; XXVII – Consta na Av.51, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 da 3ª Vara Cível de Santana. Consta na
Av.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 0031217-44.2018.8.26.0224 da 7ª Vara
Cível de Guarulhos. Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n°
0009109-50.2020.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.5, a
penhora do imóvel pelo processo n° 0018003-64.2010.8.26.0224 da 5ª Vara Cível
de Guarulhos. Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n°
0015944-88.2019.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.7, a
penhora do imóvel pelo processo n° 0020133-75.2020.8.26.0224 da 5ª Vara Cível
de Guarulhos. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n°
0012554-28.2010.8.20.0224 da 7ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.10, a
penhora do imóvel pelo processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 da 8ª Vara Cível
de Guarulhos. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n°
1034367-45.2020.8.26.0224 da 1ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.12, a
indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 1000200-38.2020.5.02.0315 da 5ª
Vara do Trabalho de Guarulhos. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo
processo n° 0014557-38.2019.8.26.0224 da 9ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na
Av.14, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010493-77.2022.8.26.0224 da 10ª
Vara de Guarulhos. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n°
0012793-02.2022.8.26.0001 da 4ª Vara Cível de Santana. Consta na Av.16, a
penhora do imóvel pelo processo n° 1045788-66.2019.8.26.0224 da 4ª Vara Cível
de Guarulhos. Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n°
1040063-38.2015.8.26.0224 da 1ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.18, a
penhora do imóvel pelo processo n° 0029612-24.2022.8.26.0224 da 6ª Vara Cível
de Guarulhos.

Avaliação R$ 26.525.652,42 (setembro/2024).