Sítio dos Lemes no município de Pindamonhangaba/SP, no bairro do Pouso Frio, com a área de 20 e 1/2 alqueires ou 49,61 hectares mais ou menos, com as seguintes divisas: começa no canto da cerca em comum com Flaminio Pereira, desce dividindo com José Carlos Ribeiro Filho até um ponto onde deflete à esquerda, dividindo com José de Carvalho Pena em linha quase reta até chegar um córrego abaixo dividindo com o mesmo José Carvalho Pena até uma água que vem da serra, dessa água fazendo uma curva em seguida em reta vai até o alto da serra, dividindo com José Carvalho Pena, águas vertentes deflete à esquerda dividindo com Sebastião Andrade até encontrar divisas com Lucas Cotrin, segue até encontrar divisas com Darcy Carvalho Pena, deflete à esquerda e morro abaixo vai até o canto da cerca, início das divisas. COMO CHEGAR AO LOCAL: Entrada no último acesso para o bairro do Goiabal, da Estrada Jose Benedito Marcondes Vieira, antes de Taubaté, bairro do Pouso frio, vizinho ao "Sítio Boa Vista". Conforme a Av.3 da matrícula, o imóvel recebeu a denominação "Sítio dos Lemes". INCRA: 635.120.001.333-5. Matrícula n° 2.005 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta na Av.14 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1001805-09.2014.8.26.0445 da 3ª Vara Cível do Foro de Pindamonhangaba.

Avaliação: R$ 1.460.187,50 (novembro/2017).

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de JC Industria e Comércio de Materiais para Construção e Transporte Socorro Ltda, José Alves da Silva e Maria Celia de Souza Silva, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo n° 1001805-09.2014.8.26.0445

O Dr. Helio Aparecido Ferreira de Sena, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Pindamonhangaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará à leilão público para venda e arrematação, no escritório do leiloeiro localizado à Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital – SP ou através do sistema gestor com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilão: Início do 1º Leilão  em 16/02/2024 às 10:20  horas e encerramento do 1º Leilao  em 19/02/2024 às 10:20   horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 15/03/2024 às 10:20 horas, não sendo aceitos  inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertados diretamente no sistema gestor através da internet e submetidos à apreciação do M.M. Juiz.

Bem: Sítio dos Lemes no município de Pindamonhangaba/SP, no bairro do Pouso Frio, com a área de 20 e 1/2 alqueires ou 49,61 hectares mais ou menos, com as seguintes divisas: começa no canto da cerca em comum com Flaminio Pereira, desce dividindo com José Carlos Ribeiro Filho até um ponto onde deflete à esquerda, dividindo com José de Carvalho Pena em linha quase reta até chegar um córrego abaixo dividindo com o mesmo José Carvalho Pena até uma água que vem da serra, dessa água fazendo uma curva em seguida em reta vai até o alto da serra, dividindo com José Carvalho Pena, águas vertentes deflete à esquerda dividindo com Sebastião Andrade até encontrar divisas com Lucas Cotrin, segue até encontrar divisas com Darcy Carvalho Pena, deflete à esquerda e morro abaixo vai até o canto da cerca, início das divisas. COMO CHEGAR AO LOCAL: Entrada no último acesso para o bairro do Goiabal, da Estrada Jose Benedito Marcondes Vieira, antes de Taubaté, bairro do Pouso frio, vizinho ao "Sítio Boa Vista". Conforme a Av.3 da matrícula, o imóvel recebeu a denominação "Sítio dos Lemes". INCRA: 635.120.001.333-5. Matrícula n° 2.005 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta na Av.14 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1001805-09.2014.8.26.0445 da 3ª Vara Cível do Foro de Pindamonhangaba.

Avaliação: R$ 1.460.187,50 (novembro/2017).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedia pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Pindamonhangaba, 20/06/2023