Predio residencial à rua 23,nº 66, integrante do residencial Parque Piracicaba, no Bairro de Santa Terezinha, desta cidade, construído em terreno di lote nº15, da quadra nº 31 medindo 7,50 metros de frente para a rua 23; igual medida na linha dos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida rua 23; do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com o lote nº 14; do lado esquerdo com o lote nº16, e nos fundos com os lotes nº 24 e 23 da mesma quadra encerrando uma área superficial de 150,00 metros quadrados.

Matrícula n° 25302 do 1º CRI de Piracicaba/SP.

Ônus: Consta na R5 Compromisso de venda e compra.

Avaliação R$ 130.000,00 (fevereiro de 2023).

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Benedito Aparecido de Souza e Joana D´arc Leite de Souza, bem como do promitente vendedor Caixa Econômica Federal – CEF, expedido nos autos da Ação Monitória, que lhe requer Agnaldo H das Neves, Nome Fantasia Arn Comp. Comercio e Representação. Processo n° 0000546-65.2020.8.26.0451.

O Dr. Eduardo Velho Neto, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/10/2023 às 12:00 horas e encerramento do 1° leilão em 16/10/2023 às 12:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 10/11/2023 às 12:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Predio residencial à rua 23,nº 66, integrante do residencial Parque Piracicaba, no Bairro de Santa Terezinha, desta cidade, construído em terreno di lote nº15, da quadra nº 31 medindo 7,50 metros de frente para a rua 23; igual medida na linha dos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida rua 23; do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com o lote nº 14; do lado esquerdo com o lote nº16, e nos fundos com os lotes nº 24 e 23 da mesma quadra encerrando uma área superficial de 150,00 metros quadrados.

Matrícula n° 25302 do 1º CRI de Piracicaba/SP.

Ônus: Consta na R5 Compromisso de venda e compra.

Avaliação R$ 130.000,00 (fevereiro de 2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 4% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 09/08/2023.