O Apartamento n° 42, tipo A, localizado no 4° andar do Edifício Mucuri, situado na Rua Mucuri n° 63, na Vila Guarani, no 42° subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 65,039m² e área comum de 70,708m², nesta incluída área na parte comum da garagem coletiva, com a área total construída de 135,747m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,86007% no terreno condominial, cabendo a esse apartamento o direito de utilização de uma vaga na parte comum da garagem coletiva, para um veículo de passeio de tamanho pequeno, de forma indeterminada (a parte da garagem coletiva tratada como propriedade comum do condomínio é representada pelas vagas n°s 01 à 25 e 30 do 3° subsolo, 01 à 18, 21 e 22 do 2° subsolo e 01 à 11 do 1° subsolo, sendo o uso dessas vagas de forma indeterminada). Contribuinte: 310.056.0176-0 (em área maior). Matrícula n° 112.395 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Nossa Caixa - Nosso Banco S/A. Avaliação R$ 390.350,00 (janeiro/2021), sendo atualizada para R$ 454.141,77 (julho/2022).

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Zeli de Lima Kawakami e Adolfo Aquio Kawakami, expedido nos autos da ação de Execução Hipotecária, que lhe requer Banco Nossa Caixa S/A. Processo n° 0019915-27.2003.8.26.0003

A Dra. Claudia Felix de Lima, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances diretamente no sistema gestor através da internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 18/11/2022 às 10:15 horas e encerramento do 1° leilão em 21/11/2022 às 10:15 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 20/12/2022 às 10:15 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada  que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: O Apartamento n° 42, tipo A, localizado no 4° andar do Edifício Mucuri, situado na Rua Mucuri n° 63, na Vila Guarani, no 42° subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 65,039m² e área comum de 70,708m², nesta incluída área na parte comum da garagem coletiva, com a área total construída de 135,747m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,86007% no terreno condominial, cabendo a esse apartamento o direito de utilização de uma vaga na parte comum da garagem coletiva, para um veículo de passeio de tamanho pequeno, de forma indeterminada (a parte da garagem coletiva tratada como propriedade comum do condomínio é representada pelas vagas n°s 01 à 25 e 30 do 3° subsolo, 01 à 18, 21 e 22 do 2° subsolo e 01 à 11 do 1° subsolo, sendo o uso dessas vagas de forma indeterminada). Contribuinte: 310.056.0176-0 (em área maior). Matrícula n° 112.395 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Nossa Caixa - Nosso Banco S/A. Avaliação R$ 390.350,00 (janeiro/2021). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez na maioria das vezes que os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, §1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, §1° e Art. 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, §2° do CPC. São Paulo, 03/10/2022