Apartamento 420, situada no 4° pavimento do Bloco “B”, do Flat Prive Itanhaém, na Avenida Beira Mar, no município de Itanhaém, que será composta da sala/cozinha/copa, dois quartos, sacada, que terá a área privativa de 36,92 m², área comum de 32,45m², área total construída de 69,37m², correspondendo no terreno e nas partes comuns a fração ideal de 0,0029237, confrontando pelo lado direito com a parede externa do Bl. B, pelo lado esquerdo com o apartamento 418 e nos fundos com a área livre do condomínio, situa-se do lado direito do corredor, cabendo-lhe o direito a uma vaga no estacionamento coletivo em local indeterminado, em seu próprio bloco, no térreo ou subsolo para veículos de porte médio. Matrícula: 165.174 do CRI de Itanhaém.

Avaliação de R$   

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Torreblanca Construções e Incorporações Ltda, bem como do terceiro interessado Lempira Administração de Bens Ltda expedido nos autos da ação de Procedimento Comum que lhe requer Vera Lúcia Oliveira da Cruz Processo, 0003914-27.1998.8.26.0266

O Dr. Rafael Vieira Patara, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Itanhaém, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 14/07/2023 às 10:47   horas e encerramento do 1° leilão em 17/07/2023 às 10:47 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/08/2023 às 10:47 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento 420, situada no 4° pavimento do Bloco “B”, do Flat Prive Itanhaém, na Avenida Beira Mar, no município de Itanhaém, que será composta da sala/cozinha/copa, dois quartos, sacada, que terá a área privativa de 36,92 m², área comum de 32,45m², área total construída de 69,37m², correspondendo no terreno e nas partes comuns a fração ideal de 0,0029237, confrontando pelo lado direito com a parede externa do Bl. B, pelo lado esquerdo com o apartamento 418 e nos fundos com a área livre do condomínio, situa-se do lado direito do corredor, cabendo-lhe o direito a uma vaga no estacionamento coletivo em local indeterminado, em seu próprio bloco, no térreo ou subsolo para veículos de porte médio. Matrícula: 165.174 do CRI de Itanhaém.

Avaliação de R$   

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, Itanhaém 02/05/2023