Os direitos que a executada possui sobre o Apartamento n° 101, localizado no térreo do Bloco "1", do Condomínio "Edifício Parque Pedra Azul”, situado na cidade de Pindamonhangaba/SP, com frente para a Rua Suíça, composto de dois quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro, e respectiva vaga de estacionamento n° 32, com área real total de 114,6628m², sendo 45,3100m² de área real privativa de divisão não proporcional, 69,3528m² de área real de uso comum (estando nesta incluída a vaga de garagem, com área de 10,3500m²), correspondendo à fração ideal de 0,007679412 no terreno e nas coisas de uso comum, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com o hall social e com o acesso ao bloco: do lado esquerdo com o apartamento n° 102; do lado direito e no fundo com as áreas comuns do condomínio. O bloco "1" é o primeiro a partir da entrada do condomínio. Contribuinte: NE-11-12-16-021-01. Matrícula n° 55.111 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta no R.4, a alienação fiduciária sobre o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF.

Avaliação R$ 140.000,00 (julho/2021)

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Cássia Aparecida Alves, bem como seu cônjuge se casada for e da credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Parque Pedra Azul. Processo Nº 1005002-64.2017.8.26.0445

O MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro de Pindamonhangaba, Estado de São Paulo, Dr  Hélio Aparecido Ferreira de Sena, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, .

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 23/08/2024 às 10:20 horas e encerramento do 1° leilão em 26/08/2024 às 10:20 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 20/09/2024 às 10:20 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma de leilões através da internet.

Bem: Os direitos que a executada possui sobre o Apartamento n° 101, localizado no térreo do Bloco "1", do Condomínio "Edifício Parque Pedra Azul”, situado na cidade de Pindamonhangaba/SP, com frente para a Rua Suíça, composto de dois quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro, e respectiva vaga de estacionamento n° 32, com área real total de 114,6628m², sendo 45,3100m² de área real privativa de divisão não proporcional, 69,3528m² de área real de uso comum (estando nesta incluída a vaga de garagem, com área de 10,3500m²), correspondendo à fração ideal de 0,007679412 no terreno e nas coisas de uso comum, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com o hall social e com o acesso ao bloco: do lado esquerdo com o apartamento n° 102; do lado direito e no fundo com as áreas comuns do condomínio. O bloco "1" é o primeiro a partir da entrada do condomínio. Contribuinte: NE-11-12-16-021-01. Matrícula n° 55.111 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta no R.4, a alienação fiduciária sobre o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF.

Avaliação R$ 140.000,00 (julho/2021)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Pindamonhangaba, 20/07/2023.