Fazenda Santa Maria ou Santa Maria do Ralpho, situado em Chavantes-SP, denominado “Fazenda Nossa Senhora de Fativma”, constituído pelos lotes nºs 04,05,06,07,08,09,10,11,12 e 14 com área total de 2.026.750m², iguais a 202,675 hectares, ou seja, 83,75  alqueires paulistas da terra com descrição constante na matrícula 4893 de Chavantes. Incra nº 628.026.000.817-4.  Ônus: Consta na Av.1 Hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo. Consta na Av1 penhora dos processos 1941.88 da 1ª Vara Cível de Ourinhos e 1285.88 da 1ª Vara Cível de Ourinhos.

Avaliação R$ 10.310.000,00 (setembro de 2021).

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Chavantes Agropecuaria Ltda Me, bem de Jane Mendes Rennó, e ainda do Credor Hipotecário Banco do estado de São Paulo S/A,   expedido nos autos da Carta Precatória Cível, que lhe requer Eduardo Oliveira Rossini e Outros. Processo n° 0001710-82.2007.8.26.0140

O Dr. Henrique Ramos Sorgi Macedo, Juiz de Direito da Vara Única do Foro de Chavantes, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 24/05/2024 às 10:04 horas e encerramento do 1° leilão em 27/05/2024 às 10:04 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 21/06/2024 às 10:04 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Fazenda Santa Maria ou Santa Maria do Ralpho, situado em Chavantes-SP, denominado “Fazenda Nossa Senhora de Fativma”, constituído pelos lotes nºs 04,05,06,07,08,09,10,11,12 e 14 com área total de 2.026.750m², iguais a 202,675 hectares, ou seja, 83,75  alqueires paulistas da terra com descrição constante na matrícula 4893 de Chavantes. Incra nº 628.026.000.817-4.  Ônus: Consta na Av.1 Hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo. Consta na Av1 penhora dos processos 1941.88 da 1ª Vara Cível de Ourinhos e 1285.88 da 1ª Vara Cível de Ourinhos.

Avaliação R$ 10.310.000,00 (setembro de 2021).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 6% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do codigo de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC.  Chavantes, 15/03/2024.