Bem:  Casa na 
Rua Ana de Lourdes, n° 40/44, Vila Sabrina, CEP 02217-100, São Paulo/SP,
cujas descrições foram extraídas da matrícula n° 104.469 do 15° Oficial de
Registro de Imóveis de São Paulo/SP: "Uma casa e seu terreno situado a rua
Ana de Lourdes n° 3, no 22° Subdistrito Tucuruvi, medindo 10,00 metros de
frente para a referida Rua, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os
lados, e nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 200,00
metros quadrados, confrontando atualmente do lado direito de quem da rua olha o
imóvel, com o de n ° 54, de Antônio Quirino da Silva, do lado esquerdo com a
propriedade de n° 36 de Pasqualina Tempona Felippo, e nos fundos com o imóvel
de Domingos Mazzucato, a rua Ernesto Eugenio Piedade n° 3, dista
aproximadamente 31,70 metros da Rua Geolandia.". Contribuinte n°
066.359.0013-6. Conforme Laudo de Avaliação (Fls. 154/225): Imóvel localizado
na Rua Ana Maria de Lourdes, n° 44, sobre o terreno em questão possui 5,00m de
frente, 20,00m lado direito, 20,00m lado esquerdo, 5,00m fundos e 100,00m' de
área. Encontra-se erigida por 1 (uma) edificação, 1 (um) pavimento, destinadas
ao uso residencial, apresentando fachada em portão de ferro; piso de cerâmica;
cobertura em telha cerâmica; fechamento lateral em muros de alvenaria. Possui
sala de estar/jantar, três dormitórios, banheiro e cozinha. A Edificação
apresenta área construída total de 110,00m². Imóvel localizado na Rua Ana Maria
de Lourdes, n° 40 - Sobre o terreno em questão possui 5,00m de frente, 20,00m
lado direito, 20,00m lado esquerdo, 5,00m fundos e 100,00m 2 de área.
Encontra-se erigida por 1 (uma) edificação em 3 (três) pavimentos, destinadas
ao uso residencial, apresentando fachada em portão de ferro; piso de cerâmica;
cobertura em telha cerâmica; fechamento lateral em muros de alvenaria. Possui
sala de estar/jantar, garagem, três dormitórios, três banheiros e cozinha. A
-Edificação apresenta área construída total de 156,00 m². Observação: Conforme
matrícula n° 104.469 do 15° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São
Paulo, o desmembramento dos imóveis e as construções encontram-se pendente de
regularização.        

Avaliação
dos dois imóveis R$ 1.090.396,91 (dezembro de 2023)