Os direitos que a executada possui sobre o Apartamento n° 34 – “Torre 01” - localizado no 3° andar do Condomínio Residencial denominado “Condomínio Cotia 1 – Cateretê”, sito à Estrada Municipal do Morro Grande, Ruas 8 e 11, no Bairro da Graça, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: “Contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa de 43,700m², área comum total de 61,391m², nela incluída o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 105,181m² e a fração ideal no terreno de 0,031353%”. Contribuinte: 23312-22-46-0002-00-000 (em área maior). Matrícula n° 97.326 do CRI de Cotia. Ônus: Consta no R.2, a alienação fiduciária sobre o imóvel em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av.3, a penhora dos direitos sobre o imóvel pelo processo n° 1005333 23.2015.8.26.0152 da 1ª Vara Cível de Cotia.

Avaliação R$ 167.822,43 (outubro/2024).

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Diana Lopes de Oliveira, bem como seu cônjuge se casada for e da credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Condomínio Cotia 1 – Cateretê. Processo n° 1005333 23.2015.8.26.0152

A Dra. Renata Meirelles Pedreno, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Cotia, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025 às 10:55 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos que a executada possui sobre o Apartamento n° 34 – “Torre 01” - localizado no 3° andar do Condomínio Residencial denominado “Condomínio Cotia 1 – Cateretê”, sito à Estrada Municipal do Morro Grande, Ruas 8 e 11, no Bairro da Graça, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: “Contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa de 43,700m², área comum total de 61,391m², nela incluída o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 105,181m² e a fração ideal no terreno de 0,031353%”. Contribuinte: 23312-22-46-0002-00-000 (em área maior). Matrícula n° 97.326 do CRI de Cotia. Ônus: Consta no R.2, a alienação fiduciária sobre o imóvel em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av.3, a penhora dos direitos sobre o imóvel pelo processo n° 1005333 23.2015.8.26.0152 da 1ª Vara Cível de Cotia.

Avaliação R$ 167.822,43 (outubro/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pela MMª. Juíza nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Cotia, 11/10/2024