Edital de 1° e 2° leilão de bens imóveis e para intimação de Arrivare Comercial Ltda Me, Celio Joaquim de Santiago e Adriana Araújo Ros de Santiago, bem como do credor hipotecário Banco Santander S/A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil S/A. Processo n° 4001253-82.2013.8.26.0071

O Dr. Arthur de Paula Gonçalves, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Bauru, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances diretamente no sistema gestor através da internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:30 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:30 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 22/01/2025 às 10:30 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada pela tabela do TJSP para a data de abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente na plataforma de leiloes  através da internet.

Bens: Lote 1) Terreno no loteamento “Terras de Santa Cristina - Gleba VI”, Lote n° 20 da quadra “EK”, situado no perímetro urbano de Paranapanema/SP, fazendo frente para a Rua 49, medindo 15m; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, confronta com o lote n° 19, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote n° 21, medindo 30m; e pelos fundos com divisa de propriedade de Newton Ribeiro da Silva, medindo 15m, encerrando a área de 450m². Contribuinte: 52185-0. Matrícula n° 68.880 do CRI de Avaré/SP. Ônus: Consta no R.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor do Banco Santander S/A. Consta na Av.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 0000846-47.2013.8.26.0071 da 4ª Vara Cível de Bauru. Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010955-14.2015.5.15.0005 da 1ª Vara do Trabalho de Bauru.  Débito Fiscal no valor de R$ 3.549,46. Débito de IPTU informado pela prefeitura no valor de R$ 4.773,67 (dezembro/2024). Avaliação R$ 45.000,00 (novembro/2020).

Lote 2) Terreno no loteamento “Terras de Santa Cristina - Gleba VI”, situado no perímetro urbano de Paranapanema/SP, fazendo frente para a Rua 49, medindo 15m; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, confronta com o lote n° 20, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote n° 22, medindo 30m; e pelos fundos com divisa de propriedade de Newton Ribeiro da Silva, medindo 15m, encerrando a área de 450m². Contribuinte: 52186-0. Débito Fiscal no valor de R$ 3.549,46. Matrícula n° 68.880 do CRI de Avaré/SP. Ônus: Consta no R.2, a hipoteca sobre o imóvel em favor do Banco Santander S/A. Consta na Av.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 0000846-47.2013.8.26.0071 da 4ª Vara Cível de Bauru. Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010955-14.2015.5.15.0005 da 1ª Vara do Trabalho de Bauru. Débito de IPTU informado pela prefeitura no valor de R$ 4.773,67 (dezembro/2024). Avaliação R$ 45.000,00 (nov/2020).

Avaliação total R$ 90.000,00 (Nov/2020).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o ..º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Bauru, 30/07/2023