Terreno sob nº 08 da quadra "BO", situado no município de Paranapanema desta comarca no loteamento Terras de Santa Cristina – GLEBA V, onde mede 5,71m de frente para a Rua nº 36, mais 8,00m em curva com a rua nº 37; 34,00m no fundo confrontando com os lotes nºs 09 e 10; 36,21m do lado direito confrontando com a rua nº 37; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 07; encerrando a área total de 657,41m². Contribuinte nº 05.041.008.00. Matrícula nº 41.920 do CRI de Avaré. Ônus: Consta na Av.4 indisponibilidade decretada no processo nº 565012006006090. Débito de IPTU informado pela Prefeitura no valor de R$ 15.609,77 (novembro/2024)

Avaliação no valor de R$ 103.904,00 (julho de 2023)

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Sergio Marques da Silva, bem como do terceiro Silvana Sofia Marques da Silva, expedido nos autos da ação de Despesas Condominiais, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0009504-47.2016.8.26.0009

O Dr. Otávio Augusto de Oliveira Franco, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:18 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:18 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 22/01/2025 às 10:18 horas, não sendo aceito lances inferiores a 65% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Terreno sob nº 08 da quadra "BO", situado no município de Paranapanema desta comarca no loteamento Terras de Santa Cristina – GLEBA V, onde mede 5,71m de frente para a Rua nº 36, mais 8,00m em curva com a rua nº 37; 34,00m no fundo confrontando com os lotes nºs 09 e 10; 36,21m do lado direito confrontando com a rua nº 37; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 07; encerrando a área total de 657,41m². Contribuinte nº 05.041.008.00. Matrícula nº 41.920 do CRI de Avaré. Ônus: Consta na Av.4 indisponibilidade decretada no processo nº 565012006006090. Débito de IPTU informado pela Prefeitura no valor de R$ 15.609,77 (novembro/2024)

Avaliação no valor de R$ 103.904,00 (julho de 2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 24/04/2024