Os direitos sobre o apartamento "Duplex" nº 1, com 3 suítes, 3 salas: “estar, jantar e TV com bar e lavado”, copa, cozinha, dispensa, escritório, biblioteca, hall externo aberto, hall superior, academia e salão de festas. Garagem com 6 vagas + depósito, localizado no 2º e 3º pavimentos do Edifício Cordeiro, situado na Avenida Guarulhos, nº 3.532, perímetro urbano. Possuindo uma área real privativa de 323,00m², a área real comum inclusive 4 vagas de garagem indeterminadas e localizadas no 1° pavimento de 187,00m² e a área total de 510,00m² correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 0,384615%, localizado do lado esquerdo, no sentido de quem da Avenida Guarulhos olha para o prédio, e, confrontando pela frente com a Avenida Guarulhos; pelo lado direito com o apartamento “duplex 2”, com a caixa de escadas e com o hall do andar, pelo lado esquerdo com a rua  Progresso, e pelos fundos com o confrontante de fundos do condomínio. O Edifício foi constituído em Condomínio conforme R.8 feito na matrícula n° 45.148 deste Serviço Registral. Matrícula: 80.209 do 1° CRI de Guarulhos. Inscrição cadastral: 113.55.45.0689.01.001/01.002/01.003 (em área maior). Av.02. consta Alienação Fiduciária ao Banco Bradesco S/A.  Av.06 Indisponibilidade de bens nos autos do processo n° 5006389-37.2018.4.03.6119. Consta na Av.5 arrolamentos do processo nº 16095.720039-2017-21. Av.07. Penhora dos direitos nos autos do processo n° 1038769-77.2017.8.26.0224 da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos. Contribuinte: 113.55.45.0689.01.002. Não foram encontrados débitos fiscais no site da Prefeitura Municipal.

Avaliação R$ 2.452.740,61 (Jun/2024).

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Copper 100 Industrial Comércio Importação e Exportação Ltda, Davinson Sant'anna, Rosana Alonso Cordeiro, do Município de Guarulhos, e do Credor Fiduciário Banco do Bradesco S.A. Expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros VIII S.A. Processo nº 1038769-77.2017.8.26.0224

O Dr. Lincoln Antônio Andrade de Moura, Juiz de Direito da 10ª Vara de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 16/12/2024 às 10:15 horas e encerramento do 1º leilão em 19/12/2024 às 10:15 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 22/01/2025 às 10:15 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre o apartamento "Duplex" nº 1, com 3 suítes, 3 salas: “estar, jantar e TV com bar e lavado”, copa, cozinha, dispensa, escritório, biblioteca, hall externo aberto, hall superior, academia e salão de festas. Garagem com 6 vagas + depósito, localizado no 2º e 3º pavimentos do Edifício Cordeiro, situado na Avenida Guarulhos, nº 3.532, perímetro urbano. Possuindo uma área real privativa de 323,00m², a área real comum inclusive 4 vagas de garagem indeterminadas e localizadas no 1° pavimento de 187,00m² e a área total de 510,00m² correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 0,384615%, localizado do lado esquerdo, no sentido de quem da Avenida Guarulhos olha para o prédio, e, confrontando pela frente com a Avenida Guarulhos; pelo lado direito com o apartamento “duplex 2”, com a caixa de escadas e com o hall do andar, pelo lado esquerdo com a rua  Progresso, e pelos fundos com o confrontante de fundos do condomínio. O Edifício foi constituído em Condomínio conforme R.8 feito na matrícula n° 45.148 deste Serviço Registral. Matrícula: 80.209 do 1° CRI de Guarulhos. Inscrição cadastral: 113.55.45.0689.01.001/01.002/01.003 (em área maior). Av.02. consta Alienação Fiduciária ao Banco Bradesco S/A.  Av.06 Indisponibilidade de bens nos autos do processo n° 5006389-37.2018.4.03.6119. Consta na Av.5 arrolamentos do processo nº 16095.720039-2017-21. Av.07. Penhora dos direitos nos autos do processo n° 1038769-77.2017.8.26.0224 da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos. Contribuinte: 113.55.45.0689.01.002. Não foram encontrados débitos fiscais no site da Prefeitura Municipal.

Avaliação R$ 2.452.740,61 (Jun/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 10º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, São Paulo – SP, CEP 01113-300, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Guarulhos, 05/10/2024