Apartamento n° 41, localizado no 4° andar do Edifício Villa Real, sito à Rua Valentina Piva n° 175, no 3° Subdistrito  Penha de França, com a área útil de 117,8800m², área comum de 78,1149m², na qual está incluído o direito de utilização de dois locais para guarda de veículos de passeio, em locais indeterminados, sujeito ao uso de manobristas, nos locais destinados ao estacionamento de veículos, perfazendo uma área total construída de 195,9949m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,2465% ou 58,6296m². Contribuinte: 061.012.0036-1. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$ 51.632,98 (julho/2024). Matrícula n° 112.868 do 12° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0005135-79.2015.4.03.6100 da 25ª Vara Cível Federal de São Paulo. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1015254-85.2017.8.26.0006 da 1ª Vara Cível de Penha de França.

Avaliação R$ 850.000,00 (setembro/2023).

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Paulo Marcos Dal Chicco e Elaine Zulato Dal Chicco, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício Villa Real. Processo n° 1015254-85.2017.8.26.0006

O Dr. José Luiz de Jesus Vieira, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:07 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:07 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 21/01/2025 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser efetuado diretamente na plataforma de leilões através da internet.

Bem: Apartamento n° 41, localizado no 4° andar do Edifício Villa Real, sito à Rua Valentina Piva n° 175, no 3° Subdistrito  Penha de França, com a área útil de 117,8800m², área comum de 78,1149m², na qual está incluído o direito de utilização de dois locais para guarda de veículos de passeio, em locais indeterminados, sujeito ao uso de manobristas, nos locais destinados ao estacionamento de veículos, perfazendo uma área total construída de 195,9949m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,2465% ou 58,6296m². Contribuinte: 061.012.0036-1. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$ 51.632,98 (julho/2024). Matrícula n° 112.868 do 12° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0005135-79.2015.4.03.6100 da 25ª Vara Cível Federal de São Paulo. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1015254-85.2017.8.26.0006 da 1ª Vara Cível de Penha de França.

Avaliação R$ 850.000,00 (setembro/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 11/07/2024