Edital de leilão de bem imóvel e para intimação de Raquel Valério de Oliveira Gervasio, bem como seu cônjuge se casada for e dos coproprietários Idecasio Valério Gervásio e Denise Valério Gervásio, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Cooperativa dos Cafeicultores da Região de Lajinha Ltda. Processo n° 5001460-98.2021.8.13.0377

O Dr. Allan Martins Ribeiro, Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Lajinha, do Estado de Minas Gerais, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 22/11/2024 às 10:56 horas e encerramento do leilão em 17/12/2024 às 10:56 horas, não sendo aceito lances inferiores ao valor da avaliação para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: A parte ideal de 5 hectares pertencente à executada dentro de uma área rural com 106,40,50 hectares de terras legítimas, situada no lugar denominado Córrego dos Lopes, Córrego São Geraldo, Córrego Santa Efigênia, Córrego Federal, distrito de Humaitá – Mutum/MG, confrontando-se por seus diversos lados com João Olimpio de Almeida, Dolivio Paula de Souza, Devair Costa de Oliveira, José Serrano de Freitas, Antenor Tormentino de Souza, Jaime Paulo de Souza, Francisco dos Santos, Astolfo da Silveira Gervásio, João de Souza Neves, José Pinto de Queiróz, Vicente Antônio de Paula, com quem mais de direito ou sucessores destes. INCRA: 429.104.004.383-6 (em área maior). Matrícula n° 7.707 do CRI de Mutum/MG. Ônus: Consta na Av.2, a hipoteca rural do imóvel através da cédula de crédito bancário n° 462065. Consta no R.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 5001755-04.2022.8.13.0377 da Vara Única da Comarca de Mutum.

Avaliação R$ 150.000,00 (dezembro/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno n° 6594, 7° andar – Belo Horizonte/MG, CEP 30110-044, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Lajinha, 08/10/2024.