Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação Rodrigo Marcelo Caldeirão, expedido nos autos da ação de Alienação Judicial de Bens, que lhe requer Raquel Pereira da Motta. Processo n° 0005129-12.2022.8.26.0132

O Dr. Marcelo Eduardo de Souza, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Catanduva, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sr. Dagmar Conceição De Souza Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 22/11/2024 às 10:28 horas e encerramento do 1° leilão em 25/11/2024 às 10:28 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/12/2024 às 10:28 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente na plataforma através da internet.

Bem: Prédio na Rua Novo Machado, nº 42, lote 24 da Quadra “U”: Loteamento “parque Glória VI”. Um terreno de formato regular denominado lote 24 da quadra U, do loteamento “Parque Gloria VI”, nesta cidade de Catanduva, Estado de São Paulo, distante 20,00 metros do alinhamento de prédios da rua 5, lado par com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a rua 14, lado par; 25 metros de um lado em divisa com o lote 23; 25,00 metros de outro lado em divisa com o lote 25; e, 10,00 metros nos fundos, em divisa com o lote 03, perfazendo 250,00 metros quadrados. Consta na Av.7 que no terreno foi construído um prédio residencial com frente para a Rua Novo Machado, nº 42 com 35,28m² de área construída. Débito de água R$ 1.027,70.  Débito de IPTU R$ 8.482,46. Matrícula nº 27.502 do 2º CRI de Catanduva.

Avaliação no valor de R$ 244.000,00 (válido para outubro/2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro oficial.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 27/03/2024