Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Dental Ragima Ltda – ME e Ana Paula Gonçalves de Oliveira, bem como seu esposo Rodrigo Carneiro de Freitas, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S.A. Processo n° 5544243-22.2018.8.09.0100

A Dra. Luciana Vidal Pellegrino Kredens, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Luziânia, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/11/2024 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 14/11/2024 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se iniciará em 14/11/2024  às 11:55 horas e se encerará em 06/12/2024 às 10:55 2 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação  atualizada para a data da abertura do leilão, que deverá ser ofertada  diretamente na plataforma através da internet.

Lote 3) Terreno no Parque das Esmeraldas Lote 17, da Quadra 94, com a área de 360m², situado na zona suburbana da cidade de Luziânia/GO, no loteamento denominado Parque das Esmeraldas, confrontando pela frente em curva para a confluência da Avenida X com a Rua 56, com 12m, pelo fundo com parte do lote 16, com 12m, pelo lado direito com o lote 18, com 30m, e pelo lado esquerdo com a Rua 56, com 30m. Matrícula n° 13.518 do 2° CRI de Luziânia/GO. Consta no R.2, a penhora do imóvel pelo processo n° 5544243-22.2018.8.09.0100 da 1ª Vara Cível de Luziânia. Consta na Av.3 a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 5610043.94.2018.8.09.0100 da 1ª Vara Cível de Luziânia. Avaliação R$ 21.000,00 (maio/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da venda parcial: por questão de economia processual se houver lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda parcial ainda que tenha sido encerrado o lote individual como vencedor.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente na plataforma  www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo superior a 5 meses atualizado pelos índice do TJGO, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 3 dias a contar da arrematação, as demais  parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJGO.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pela MMª. Juíza nos termos dos art. 901 e 903 do CPC. Conforme a decisão da MMª. Juíza nos autos, a carta de arrematação será expedida após o último pagamento, em que pese será possível a imissão na posse com o depósito da primeira parcela.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, São Paulo -SP, ou ainda, pelo telefone 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do CPC. Luziânia / GO,  13/09/2024.