Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Antonio Ferreira Floquet,  Teresa Lucia da Silva Floquet e ainda do Credor Hipotecário Caixa Econômica Federal – CEF, EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A EMGEA S/A e do interessado Francisco Silva Santos, expedido nos autos da ação de Execução, que lhe requer Condomínio Residencial Marques de Lages. Processo n° 0210146-21.1997.8.26.0003

A Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP nº792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/11/2024 às 10:36 horas e encerramento do 1° leilão em 14/11/2024 às 10:36 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 06/12/2024  às 10:36 horas, não sendo aceito lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre o apartamento nº 51, localizado no 5º andar do bloco18, integrante do Condomínio Residencial Marques de Lages, sito à Rua Marquês de Lages, nº 1.532, na Saúde, 21º subdistrito, um apartamento com área útil de 61,485000m², área comum de 30.788077m², com área total de 92,273077m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,09615384615%. A este apartamento, corresponde a uma vaga de garagem em lugar indeterminado do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, área esta já inclusa na área comum acima mencionada. CONTRIBUINTE nº. 049.143.1393-6-5.MATRÍCULA Nº 69.533 do 14º Cartório de Registro de imóveis da Cidade de São Paulo.

Matrícula n°69.533  do 14° CRI de São Paulo /SP.

Ônus: Consta na Av.12 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av.13 penhora exequenda.

Avaliação R$235.000,00 (maio de 2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 10/09/2024