Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Luiz Carlos Ribeiro e Luiza Kyoto Miyata Ribeiro, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício 28 de Maio. Processo n° 0045996-38.2011.8.26.0001

A Dra. Fernanda de Carvalho Queiroz, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP nº 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:08 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:08 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025  às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente na plataforma  através da internet.

Bem: Apartamento sob o nº 12, situado no 1º andar do Edifício 28 de Maio, à Voluntários da Paria, 3.714, no 8º Subdistrito Santana, desta capital, com a área útil de 109,6330 m², área comum de 35,6850 m² totalizando a área de 145,3180 m²  correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 27,1910. Contribuinte: 070.161.0399-4. Matrícula n° 15.425 do 3º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 caução de garantia contrato de locação de imóvel registrado  13/06/2007. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0329-92/2012. Consta na Av.11 distribuição do processo nº 0023810-84.2012.8.26.0001. Consta na Av.12 distribuição do processo nº 0031356-93.2012.8.26.0001. Consta na Av.13 distribuição do processo nº 0055902-18.2012.8.26.0001. Consta na Av.16 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.17 penhora do processo nº 1000337-36.2014.8.26.0695. Consta na Av.18 penhora do processo nº 1000070-98.2013.8.26.0695. Consta na Av.19 penhora do processo nº 0045996-38.201.8.26.0001. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal de R$ 226,29 (outubro de 2024). Avaliação R$ 610.000,00 (setembro de 2024).

Vaga de garagem sob nº 11, indeterminada, sujeita a manobrista, localizada no 2º subsolo do Edifício 28 de Maio, situado à Rua Voluntários da Pátria, 3.714, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 12,00 m², área comum de 17,88 m², totalizando área de 29,88 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,59 m². Contribuinte: 070.161.0397-8. Matrícula n° 15.426 do 3° CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.11 penhora do processo nº 1000337-36.2014.8.26.0695. Consta na Av.12 penhora do processo nº 0045996-38.2011.8.26.0001. Avaliação R$ 34.000,00 (setembro de 2024). Vaga sob nº 14, indeterminada, sujeita a manobrista, localizada no 2º subsolo do Edifício 28 de Maio, situado à Rua Voluntários da Pátria, 3.714, no 8º Subdistrito Santana, desta capital, com a área útil de 12,00 m², área comum de 17,88 m², totalizando área de 29,88 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,59 m². Contribuinte: 070.161.0397-8. Matrícula n° 15.427  do 3º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.9 distribuição do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.10 penhora do processo nº 0043007-25.2012.8.26.0001. Consta na Av.11 penhora do processo nº 0045996-38.2011.8.26.0001. Avaliação R$ 34.000,00 (setembro de 2024).

Avaliação total dos bens R$ 678.000,00 (setembro de 2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente na plataforma  www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 17/10/2024..