Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel (nos termos do art. 843 do CPC) e para intimação de Ceramica Porto Seguro Ltda Epp e Antonio Carlos Bordon, bem como de sua esposa Maria Regina Fernandes Bordon, expedido nos autos da ação Monitória, que lhe requer Banco Bradesco S.A. Processo n° 1001093-88.2021.8.26.0472

O Dr. Leonardo Christiano Melo, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Foro de Porto Ferreira, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/10/2024 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 14/10/2024 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 08/11/2024  às 10:55 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um terreno, situado nesta cidade e comarca de Pôrto - Ferreira, com frente para a Rua Comendador Agostinho Prada, par te do lote n. 14, da quadra n. 31, medindo um (1,00) metro de - frente; por trinta (30) metros da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o prédio nº 1180 da mesma rua; de outro lado o terreno mede dezoito (18) metros, da frente aos fundos e ao - atingir essa distância deflete à esquerda em ângulo reto e se - estende mais nove (9) metros, confrontando nessas faces com o-prédio n. 1190, da mesma rua; desse ponto, novamente em direção aos fundos, na extensão de doze (12) metros, confrontando com terreno vago de João Rui; fechando na face dos fundos com a lar gura de dez (10) metros, onde confronta com o prédio n° 439 da rua Bento José de Carvalho.

Matrícula n° 2371 do CRI de Porto Ferreira/SP.

Ônus: Consta na Av.5 Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Consta na AV.6 averbação Premonitória do processo nº 1002553-47.2020.8.26.0472. Consta na Av.7 penhora exequente.

Avaliação R$ 110.506,36 (fevereiro 2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior aoda avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 14/08/2024.