Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Djalma Ribeiro Couto e Rosária de Lourdes da Silva Ribeiro Couto, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Processo n° 0005715-79.2009.8.26.0625

O Dr. Rodrigo Valério Sbruzzi, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Taubaté, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 04/10/2024 às 10:54 horas e encerramento do 1° leilão em 07/10/2024 às 10:54 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/11/2024  às 10:54 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: LOTE DE TERRENO 22 da quadra N do imóvel denominado Jardim das Nações, situado nesta cidade, com frente para a Rua Bolívia, onde mede 12ms.,com fundos correspondentes, por 42ms de ambos os lados da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote 23 e viela de outro com o lote 21 e nos fundos com o lote 08 encerrando 504ms2.

Cadastro Municipal BC nº 3.1.007.021.001.

Informações do perito: Consta do laudo de avaliação, que sobre o terreno há construção de um imóvel residencial assobradado contendo 440,06m², constituída por, pavimento inferior: hall social, sala dois ambientes, saleta de TV, jardim de inverno, cozinha, copa, área de serviço, banheiro de empregada; pavimento superior: saleta de TV, 04 (quatro)dormitórios suítes, sendo alguns deles com varanda e/ou terraço e closet; área externa: garagem para dois veículos, jardim na área de recuo frontal, varanda, banheiros e sauna, além de uma ampla área descoberta com piscina de fibra

Matrícula n° 30.136 do CRI do Taubaté /SP.

Ônus: Consta na Av.09  a existência de RESTRIÇÕES ao uso e gozo do imóvel, decorrentes de condições urbanísticas; Av. 10 (17/10/2016), a penhora exequenda. Consta na R.13 Hipoteca judicial oriunda do presente processo.

Avaliação R$ R$ 1.222.000,00 (novembro/2021).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 05/08/2024.