Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Domingos Monteiro Filardi, Claudia Maria Monteiro Filardi, Flavio Augusto Filardi Ferreira e Maria Fernanda Filardi Ferreira, bem como os cônjuges Maria Fernanda Filardi Ferreira, Kinuyo Maeichioka Filardi, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Solar. Processo n° 1050554-78.2021.8.26.0100

O Dr. Baiardo de Brito Pereira Junior, Juiz de Direito da 14ª Vara Cível do Foro de Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/09/2024 às 11:00 horas e encerramento do 1° leilão em 16/09/2024 às 11:00horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/10/2024 às 11:00horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Lote 01 - Apartamento nº 24, no 2º pavimento do Edifício Solar, situado na Rua São Carlos do Pinhal nº 290, no 17º Subdistrito Bela Vista, com a área de 198,20ms² de construção mais ou menos, participando no terreno e coisas inalienáveis e indivisíveis na proporção de 2,355%. Matrícula n° 21.256 do 4° CRI de /SP. Ônus: Consta na Av.16 penhora do processo nº 0058100-36.2007.5.15.0041.

Avaliação R$  ().

Bem: Lote 02 – Um espaço indeterminado para a guarda de um automóvel na garagem coletiva nº 6, localizada no 2º subsolo do Edifico Solar, situado na Rua São Carlos do Pinhal nº 290 no 17º Subdistrito Bela Vista, espaço indeterminado esse com 14,00ms², e participa no terreno e coisas inalienáveis, indivisíveis na proporção de 0,1469%. Matrícula n°21.257  do 4° CRI de /SP. Débito Condominial  de R$ 46.728,04 (janeiro de 2024)

Avaliação R$  ().

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009;

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 10/06/2024