Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Ferci Comunicações Comércio e Indústria Ltda e espólio de Nicolau Haxkar (representado por Cristiane Haxkar), expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil S/A. Processo n° 0184288-59.1995.8.26.0002

O Dr. Fabricio Stendard, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/11/2024 às 10:17 horas e encerramento do 1° leilão em 14/11/2024 às 10:17 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 06/12/2024 às 10:17 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Casa na Avenida Professor Alcebíades Delamare n° 366 e o terreno constituído pelo lote 6 da quadra 9, bloco 5, em Cidade Jardim, no 13° Subdistrito, Butantã, medindo 15m de frente, por 39,97m da frente aos fundos, do lado direito, 40,77m no lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 15,02m, encerrando a área de 605,55m², confrontando do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 5 e nos fundos com o lote 8. Contribuinte: 084.052.0004-5. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$ 1.796.909,63 (junho/2024). Matrícula n° 16.394 do 18° CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta no R.5, a hipoteca de 1° grau sobre o imóvel em favor do Banco do Brasil S/A. Consta no R.6, a hipoteca de 2° grau sobre o imóvel em favor do Banco Pontual S/A. Consta no R.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 2469/1995 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.8, a arresto do imóvel pelo processo n° 0667690-27.9700.8.26.0090 da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo. Consta no R.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 0571088-08.1997.4.03.6182 da 5ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0325000-20.1997.5.02.0044 da 44ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.12, o bloqueio do imóvel pelo processo n° 0176500-07.1997.5.02.0078 da 78ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.13, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0000500-37.1998.5.02.0008 da 8ª Vara do Trabalho de São Paulo.

Avaliação R$ 2.348.428,28 (junho/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 10/06/2024