Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Costa São Caetano Empreendimentos S/A, Piper Empreendimentos S/A, bem como Prefeitura Municipal de Santos e o Condomínio Vista Marina, expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença, que lhe requer Claudio Rossini. Processo n° 0037654-54.2019.8.26.0002.

Alexandre Bucci, Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 22/09/2023 às 10:51 horas e encerramento do 1° leilão em 25/09/2023 às 10:51 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 20/10/2023 às 10:51 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento Nº 12, localizado no 1º pavimento do edifício mirante – torre “B”, do condomínio vista marina, situado à avenida almirante Saldanha da Gama, nº 175 – possui a área privativa de 189,00 m², área comum de garagem+depósito 36,760m², área comum de 108,240m², área total de 334,000m², correspondente uma fração ideal no terreno e coisas comuns 0,8722% do todo. Tomando-se por reverência a Avenida Almirante Saldanha de Gama, localizado na parte da frente da respetiva Torre, à direita de quem da citada Avenida olha para o empreendimento, confrontando pela frente e pelo lado direito com recuos da construção, pelo lado esquerdo com área comum e apartamento de final 1, pelos fundos com recuos da construção. Ao apartamento cabe o direito a 03 vagas para estacionamento de veículos e um depósito. O condomínio Vista Marina acha-se construído em terreno descrito na Matrícula nº 77.302, onde a especificação condominial foi registrada sob o nº 03, nesta data, e a convenção de condomínio registrada sob nº 03, nesta data, e a convenção de condomínio registrada sob nº 5.720. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 89.038.038.058. Matrícula 82.034 do 2º CRI de Santos.

 Avaliação: Não localizei avaliação.

Ônus: Consta na Av. 05. Alienação Fiduciária à Piper Empreendimentos S/A; Consta na Av. 8. Consolidação em favor da fiduciária PIPER EMPREENDIMENTOS S/A; Consta na Av. 09. Outorga a devedora fiduciante GRIFON BRASIL ASSESSORIA LTDA ampla, geral e irrevogável quitação exclusivamente em relação a dívida oriunda do título objeto do Av. 05; consta na Av. 12. Compra e venda onde PIPER EMPREENDIMENTOS S/A vendeu o imóvel à Francisco Semendri Filho e Maria de Lourdes Corrêa Semandri.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 7° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Santo Amaro, 19/07/2023.