Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Eduardo Jacsenis, expedido nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ. Processo n° 0060554-72.2012.8.26.0100 

O Dr. Marcelo Stabel De Carvalho Hannoun, Juiz de Direito da 8ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 22/11/2024 às 10:07 horas e encerramento do 1° leilão em 25/11/2024 às 10:07 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/12/2024 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pela tabela do TJSP para a data da abertura  que deverá ser efetuado diretamente na plataforma  através da internet.

Bem: Apartamento nº 74, localizado no 7º andar do “Edifício Udine”, integrante do Residencial Itália 2000, situado à Rua Desembargador Aragão nº 248, na Saúde 21º Subdistrito, com área privativa de 97,5275m², área comum de 141,9585m², nesta incluída duas vagas não demarcadas na garagem localizada no subsolo, perfazendo a área total de 239,486m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,04167% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns. Constas que o apartamento tem, 03  dormitórios, sendo 01  suíte com varanda,  banheiro social,  sala de estar com varanda, sala de jantar,  cozinha, banheiro e  quarto de serviço, lavanderia, ampla área comum de lazer com salão de festas, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, academia, jardim, bicicletário, salão de jogos, brinquedoteca, playground e churrasqueira. Matrícula nº 117.930, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 042.013.0321-7. Ônus: Consta na R3, Av4, Av5 e Av.8 Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ. Consta na Av.9 penhora do processo 1501565242015. Consta na Av.10 penhora do processo 0060554-72.2012.

Avaliação R$ 927.000,00 (novembro de 2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 8° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC.  São Paulo, 22/09/2024.