EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU GERALDO MANSSUETTO GALHARDI, bem como seu cônjuge Sra Tereza Mesa Galhardi e ainda do credor hipotecário Banco Itaú S/A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Obrigações movida por CONDOMINIO EDIFICIO VILLA MONREALLE em face de GERALDO MANSSUETTO GALHARDI, PROCESSO Nº 0006621-38.2013.8.26.0008

O (A) MM. Juiz (a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). Rubens Pedreiro Lopes, na forma da Lei, etc

FAZ SABER com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ,  que no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, que os leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levara  a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão:  Do início do 1º leilão  em 11/11/2022 às 10:05 horas e encerramento do 1º leilão  em 14/11/2022 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão por valor não inferior a 60% da avaliação atualizada que se encerrará em 12/12/2022 às 10:05 horas, Bem:  Apartamento nº 141, localizado no 14º andar ou pavimento do Edifício Villa Monrealle, situado na Rua Serra de Japi, 786, esquina com a Rua Cantagalo, no 27º Subdistrito Tatuapé, possuindo a área privativa de 100,74 m², a área comum de 67,76m2, perfazendo a área total construída de 168, 50m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,6017% no terreno do Edifício, e ainda o direito de guarda e estacionamento de 02 veículos de passeio, em lugar indeterminado, no subsolo e ou no térreo, cujo uso se fará com auxílio de manobrista, e o direito a 01 armário indeterminado no subsolo do Edifício, estando a fração ideal correspondente as 02 vagas e ao armário, computada na fração ideal de cada apartamento. Matrícula nº 129.470 do 9º CRI de São Paulo. Contribuinte 030.105.0082-3. Ônus: Consta na R.7 Hipoteca em favor do Banco Itaú – S/A. Consta na Av. 8 penhora do processo 583.08.2008.116924-3 da 1ª Vara Cível do Tatuapé. Consta na Av. 9 penhora do processo 01035960720088260006 do 2º Ofício de Penha de França. Consta na Av. 10 penhora exequenda. Débito de IPTU R$ 22.857,62 (maio/2022). Débito condominial de R$ 228.247,91 (agosto/2022). levará à pregão público o(s) bem(ns) abaixo descrito(s) e Avaliado em R$ 700.000,00 (fev/2019), Atualizada R$ 885.906,50 (Set/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 13/09/2022