Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de KENDI MATUZITA e KYOKO MATUZITA, bem como da esposa do Credor Hipotecário Maria José Porto Valério Gomes Pereira, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer CARLOS ALBERTO HENRIQUES GOMES PEREIRA. Processo nº 1021326-60.2014.8.26.0114

O Dr. Eduardo Bigolin, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Campinas, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 24/11/2023 às 10:02 horas e encerramento do 1º leilão em 27/11/2023 às 10:02 horas. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 18/12/2023 às 10:02 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Prédio residencial e respectivo terreno situados à Rua Pedro Estevão de Siqueira n° 43, nesta cidade e 1° Circunscrição, medindo o terreno que corresponde ao lote 15 da quadra 27 do loteamento Nova Campinas, 15,00 ms de frente, em reta para a citada rua Pedro Estevão de Siqueira, antiga rua 28; 18,88m² nos fundos, em linha quebrada, formada por dois segmentos retos, um com 9,18 ms e outro com 9,70 ms confrontando com terreno do prédio 522 da rua Maria Conceição Franco de Andrade; da frente aos fundos de quem do imóvel olha para a rua,  do lado direito mede 35,00ms e confronta com terrenos dos prédios 125, 117 e 99 da rua Hermas Braga e, do lado esquerdo mede 27,25ms confrontando com o terreno do prédio 55 da rua Pedro Estevão de Siqueira, com área de 502,00ms².Matrícula n° 21.645 do 1º CRI de Campinas. Contribuinte 606079. Débito informado pela Prefeitura as fls. 756 de R$ 6.414,10. Ônus: Consta na R.7 Hipoteca em favor de Carlos Alberto Henriques Gomes Pereira e Maria José Porto Valério Gomes Pereira. Consta na Av.8 penhora exequenda.

Avaliação R$ 1.060.062,00 (outubro de 2.019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Responsabilidade outras: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Também, Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 11 3965-0000 / Whats App 95662-5151 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Campinas, 03/10/2023