Edital de 1° e 2° leilão de  bem imóvel e para intimação de Mário Nazaré Alves Pampolha, bem como sua esposa Sophia Nicolau Pamplona e dos coproprietários Jed Nicolau, Fued Nicolau, Esmeralda Cândida Barros Nicolau, Judith Nicolau de Almeida Oliveira, Jud Nicolau, Doralice Guimarães Nicolau, Janet Nicolau Martins de Freitas e João José Martins de Freitas, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível que lhe requerem Carlos Roberto dos Santos Alonso, Lucy Edith Tedesco Alonso e Viviane Tedesco Alonso. Processo n° 1028270-53.1996.8.26.0100 / 0934832-70.1996.8.26.0100

O Dr. Ralpho Waldo de Barros Monteiro Filho, Juiz de Direito da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilao: Início do 1º leilão em 18/11/2024 às 10:17 horas e encerramento do 1° leilão em 21/11/2024 às 10:17 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 16/12/2024 às 10:17 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação devidamente atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema na plataforma de leilões  através da internet.

Bem: Prédio na Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques n° 1026, pertencente ao executado e seu respectivo lote de terreno sob n° 12 da quadra 03, à, antiga Rua A, situado no bairro de Paineiras do Morumbi, no 30° subdistrito - Ibirapuera, com a área de 958 m², com forma irregular, localizado à Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, antiga Rua A, delimitado pela seguinte linha perimétrica, "principia no alinhamento marginal Oeste da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, no ponto em que o mesmo interceptado pela linha divisória entre os lotes 11 e 12, ponto este distante 9,50m do marco de alinhamento referente ao arredondamento do cruzamento da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, com a Rua Sampaio Soares, antiga Rua C, segue pelo alinhamento da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, em direção Sul e em curva, na distância de 17,50m, até o ponto em que o mesmo é interceptado pela linha divisória, entre os lotes 12 e 13; daí deflete à direita e segue em reta na distância de 46,10m, confrontando com o lote 13, até encontrar a divisa dos fundos do lote 6; deflete à direita e segue em reta pela linha divisória na distância de 16m, confrontando com o lote n° 6; deflete à direita e segue em reta na distância de 18,50m, confrontando com o lote n° 10, deflete à direita e segue um reta na distância de 35,40m, confrontando com o lote n° 11, até interceptar o alinhamento da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, ponto em que principiou. Conforme a Av.2 da matrícula, foi edificado um prédio que recebeu o n° 1026 da Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques. Conforme laudo juntado aos autos, o imóvel possui a área construída de 800 m². Contribuinte: 300.064.0018-0. Matrícula n° 63.304 do 15° CRI de São Paulo. Ônus: Conforme a Av.7 da matrícula, a parte ideal do imóvel foi penhorada no processo n° 0934832-70.1996.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. AV 9 penhora no processo nº 583.00.1996.934.832-1 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Av 10 indisponibilidades no processo nº 1001625-19-2016.5.02.0064 da 64ª vara vara do trabalho da 2ª região.AV 11 indisponibilidades no processo nº 1000659-44.2018.5.02.0013 da 13ª vara do trabalho da 2ª região. Av 12 indisponibilidades no processo nº 1001390-11.2016.5.02.0013 da 13ª vara do trabalho da 2ª região. AV 13 indisponibilidade 1000664-16.2018.5.20.062 da 62ª vara do tribunal do trabalho 2ª região. AV 14 indisponibilidade no processo nº 1000534-68.2018.5.02.024 da 24ª vara do tribunal do trabalho 2ª região. Av 15 no processo nº 1000972-98.2017.5.02.0058 da 58ª vara do tribunal regional do trabalho.

Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal de Sapo Paulo dívidas no valor de R$ 423.282,31 (janeiro/2020).

Avaliação R$ 1.648.000,00 (Jun/2010). Avaliação atualizada R$ 3.675.306,59 (Set/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 29° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 08/09/2024