Descrição

Lote 18: Processo 0010317-42.2017.5.15.0059 - Vara do Trabalho de Pindamonhangaba

18.1 Tipo do Bem: Imóvel

Identificação: Matrícula 30671 - 1º Cartório - PINDAMONHANGABA/SP

Descrição: - Terreno constituído pelos lotes 09, 10, 11, 12, 13, 14 e 15, da quadra “A” e lotes 13, 14, 15, 16 e 17 da quadra “B”, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Villaverde”, lotes 5, 6, 7, 10, 11 e área remanescente do lote 12, todos da quadra “T” do loteamento denominado “Parque das Nações” e 3 terrenos localizados na Rua Estados Unidos e avenida de ligação – Avenida Nossa Senhora do Bom Sucesso, situados nesta cidade, no Bairro do Campo Alegre, encerrando uma área de 7.231,67ms2, de acordo com a matrícula 30.671 do CRI de Pindamonhangaba e área de 7.718,80ms2, de acordo com a Certidão de Valor Venal do terreno junto à Prefeitura Municipal. No terreno consta edificada uma área de 4.826,48 m2, conforme Av.5M.30.671, todavia, a área construída é de 8.089,95 m2, de acordo com levantamento virtual da Prefeitura. Esta penhora e avaliação abrange não somente o imóvel objeto da presente matrícula, mas também todas as demais instalações, melhoramentos e benfeitorias, construções e acessões existentes, as quais uma vez realizadas, ainda que não averbadas, não poderão ser destruídas, alteradas ou retiradas.

Ônus/Observação: Observou-se aparente área construída superior à área edificada averbada na matrícula do imóvel (30.671), com terreno de 7.718,80 m2, diferente da área de 7.231,67 m2 constantes da matrícula já mencionada; e que a área edificada, segundo levantamento virtual feito por drone pela prefeitura, é de 8.089,95 m2, sendo que estão averbados apenas 4.826,48 ms2. Encontrado o imóvel fechado, vazio e precisando de manutenção, mas em bom estado de conservação; no imóvel funcionava, antigamente, a empresa VITA FIAT que atuava na venda e compra de veículos novos e usados e na manutenção de referidos veículos, motivo pelo qual foram construídos, além do prédio principal que funcionava como “show room”, galpões auxiliares para os setores de peças e oficina mecânica; observado pelas portas e paredes de vidro que a mobília da antiga concessionária ainda se encontra no local e observei pelas grades vazadas da oficina que no setor ainda se encontram os elevadores para conserto dos automóveis. Constam débitos de IPTU. Constam na matrícula averbações de hipoteca e de outros ônus (indisponibilidades e penhoras), conforme ID 1e2d64c dos autos.

Proprietários: DAVID RAMIRO NOGUEIRA CPF: 910.813.948-20 e JOSÉ LUIZ SAURO CPF: 789.069.468-72

Localização: Rua Guilherme de Souza e Silva, 3011, Bela Vista, PINDAMONHANGABA - CEP: 12412-575.

Percentual da Penhora: 100%

Valor Total Penhorado: R$20.635.230,00 (vinte milhões e seiscentos e trinta e cinco mil e duzentos e trinta reais)

Valor Lance Mínimo (60%): R$12.381.138,00 (doze milhões e trezentos e oitenta e um mil e cento e trinta e oito reais)