Descrição

Lote 3: 0000128-32.2012.5.15.0139 - Vara do Trabalho de Ubatuba

3.1 Tipo do Bem: Imóvel

Identificação: Matrícula: 9246 - 1º Cartório - UBATUBA/SP

Descrição: Matrícula nº 4813 - "Um terreno sem benfeitorias, com área de 1.150,00m2, com frente de 20,00m para a faixa de Marinha da Praia da Enseada, com fundos correspondentes, onde confronta com propriedade de Helmut Guilherme Schmid, medindo da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, 59,00m, dividindo nos primeiros 53,50m com Samburá Motel Limitada e nos últimos 5,50m com os proprietários; e, do lado esquerdo 56,00m, confrontando com propriedade de Renato de Andrade Maia Junior e outros." Matrícula nº 9246 - "Um terreno sem benfeitorias, situado no Bairro da Enseada, perímetro urbano, com as seguintes medidas, características e confrontações: mede 25,50m de frente para os terrenos de Marinha da Praia da Enseada; da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da praia olha para o terreno mede em linha reta 68,00m, confrontando com um muro de blocos de concreto em toda a extensão, com propriedade de Giacomo Nogueira Defini Raduan; da frente aos fundos, pelo lado esquerdo seguindo a mesma orientação mede 69,00m em linha reta, confinando com um muro, primeiro de pedras, depois de blocos de concreto, confinando em toda a extensão com terrenos remanescentes de Eurico Augusto Horny, e, pelos fundos, em linha reta, mede 19,00m, confinando ainda com propriedade de Eurico Augusto Horny, representada por uma faixa de terras de 5,50m de largura e 50,00m de comprimento, até a rua Dr. Domingos Della Mônica Barbosa, instituída em servidão de passagem particular, não exclusiva, e 50,0m de comprimento, até a rua Dr. Domingos Della Mônica Barbosa, encerrando uma área de 1.519,58 m2." Av.7 nas duas matrículas - Construção de um prédio para hotel com a área de 3.080,56m2.

Ônus/Observação: Observação: Lance mínimo de 50% sobre o valor da avaliação. Imóvel não pertence a condomínio. Inscrição municipal nº 11.008.029-7, englobando os dois imóveis. Ônus: Consta débito de IPTU, no importe de R$3.558.924,64, com pesquisa realizada em 05/06/2025. R.13 - Hipoteca em favor do Banco Royal de Investimentos S/A; Av.14 - Penhora no processo nº 0027652-93.2006.4.03.6100, em trâmite na 13ª Vara Cível Federal de São Paulo/SP; Av.15 - Ação de execução de título extrajudicial nº 0002374- 52.2013.8.26.0642, em trâmite na 2ª Vara Cível de Ubatuba/SP; Penhora no rosto dos autos solicitada pela 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP para os autos do processo nº 0199400-49.1994.5.02.0058; Av.17 - Penhora no processo nº 0006836-11.2006.8.26.0541, em trâmite no Juizado Especial Cível de Santa Fé do Sul/SP. Id 357b243: Imóvel pé na areia com uma boa testada para a faixa da praia;Boa construção, com 45 suítes (segundo informações);Imóvel em mau estado (com reforma em andamento).

Proprietário: HOTEL SOL E VIDA LTDA - EPP CNPJ: 46.574.851/0001-49

Localização: Rua Domingos Della Mônica Barbosa, 93, Enseada, UBATUBA - CEP: 11686-798

Percentual da Penhora: 100,00%

Valor Total Penhorado: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais)

Valor Lance Mínimo (50%): R$9.000.000,00 (nove milhões de reais)