Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita n° 144, e o Condomínio Torre do Sol a Estrada do Zircônio n° 155, e seu respectivo Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP, com a seguinte descrição: Inicia no ponto 1 (E=346852,25m, N=7410499,16m), localizado a 271,50m do P.I do alinhamento predial da Estrada Municipal (continuação da Rua Dolomita) com a Rua Doutor Roberto Domingos João Rosia, do lado direito de quem da Rua Roberto Domingos João Rosia, pela Estrada Municipal, se dirige para a Rua Dolomita; do ponto 1, segue em reta no AZ=358°09'19" por 30,57m, até o ponto 2; dai, segue em curva à direita com AC=9°34'41", R=110m por 43,86m, até o ponto 3; daí, segue em reta no AZ=21°00'02" por 80,35m até o ponto 4; daí, segue em curva à esquerda com AC=351°53'14", R=49,50m por 50,30m até o ponto 5, confrontando no trecho compreendido entre os pontos  1 e 5 com a Rua Dolomita, para onde faz frente, daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=85°06'14" por 107,86m até o ponto 6; daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=87°00'31" por 122,37m, até o ponto 7, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 5 e 7 com a passagem pública existente na área denominada “Sistema de Recreio” do loteamento Parque Primavera, (Inscrição 30, do 1° CRI de Guarulhos/SP, Inscrição cadastral 054.71.24.0001.00.000); daí, deflete à direita e segue em curva à esquerda com AC=195°48'29", R=35m por 26,82m até o ponto 8, daí, segue em reta no AZ=173°51'32" por 52,59m até o ponto 9, daí, segue em curva à direita com AC=195°06'19", R=9m por 6,67m até o ponto 10, daí, segue em curva à direita com AC=230°25'09", R=47m por 23,11m até o ponto 11, daí, segue em reta no AZ=244°41'56", por 35,46m até o ponto 12, daí segue em curva à direita com AC=225°40'37", R=62m por 23,76m até o ponto 13, daí, segue em reta no AZ=266°39'16", por 52,04m até o ponto 14, daí, segue em curva à esquerda com AC=241°10'37", R=88m por 78,26m até o ponto 15, daí, segue em curva à esquerda com AC=197°58'11", R=63m por 38,99m até o ponto 16, daí, segue em reta no AZ=180º14'24" por 20,15m até o ponto 17, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 7 e 17 com a “Estrada do Zircônio” (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 32 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (área maior); daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=274°04'08", por 25,06m até o ponto 18, confrontando com o lote 44, da quadra 14, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.60.87.0229.00.000); daí, segue em reta no AZ=274°04'08" por 25,06m até o ponto 19, confrontando com o lote 01, da quadra 14, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.60.87.0190.00.000); daí, segue em reta no AZ=274°04'08" por 2,01m até o ponto 1, início da descrição”, encerrando a área de 30.598m². Contribuintes: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032/ 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). Matrícula n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Ônus: Consta na Av.2, o transporte das averbações oriundas da matrícula n° 66.109: I – Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos; II – Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; IV – Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; V – Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 0077356-40.2007.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; VI – Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0011501-51.2006.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; VII – Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n° 0059031-41.2012.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; VIII – Consta na Av.18, a penhora do imóvel pelo processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 da 9ª Vara Cível de Guarulhos; IX – Consta na Av.19, a penhora do imóvel pelo processo n° 0037038-15.2007.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; X – Consta na Av.21, a penhora do imóvel pelo processo n° 0022044-19.2007.8.26.0224 da 2ª Vara Cível de Guarulhos; XI – Consta na Av.23, a penhora do imóvel pelo processo n° 0011276-26.2009.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; XII Consta na Av.28, a penhora do imóvel pelo processo n° 0018555-58.2012.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; XIII – Consta na Av.29, a penhora do imóvel pelo processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos; XIV – Consta na Av.32, a penhora do imóvel pelo processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos; XV – Consta na Av.33, a penhora do imóvel pelo processo n° 0038688-29.2009.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos; XVI – Consta na Av.34, a penhora do imóvel pelo processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 da 9ª Vara Cível de Guarulhos; XVII – Consta na Av.35, a penhora do imóvel pelo processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos; XVIII – Consta na Av.36, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal; XIX – Consta na Av.37, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 da Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal; XX – Consta na Av.40, a penhora do imóvel pelo processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos; XXI – Consta na Av.41, a penhora do imóvel pelo processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos; XXII – Consta na Av.44, a penhora do imóvel pelo processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível de Guarulhos; XXIII – Consta na Av.45, a penhora do imóvel pelo processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 da 2ª Vara Cível de Penha de França; XXIV – Consta na Av.46, a penhora do imóvel pelo processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 da 3ª Vara Cível de Guarulhos; XXV – Consta na Av.47, a penhora do imóvel pelo processo n° 0025682-23.2007.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; XXVI – Consta na Av.49, a penhora do imóvel pelo processo n° 0013176-73.2011.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos; XXVII – Consta na Av.51, a penhora do imóvel pelo processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 da 3ª Vara Cível de Santana. Consta na Av.3, a penhora do imóvel pelo processo n° 0009109-50.2020.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.4, a penhora do imóvel pelo processo n° 0018003-64.2010.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 0015944-88.2019.8.26.0224 da 10ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 0020133-75.2020.8.26.0224 da 5ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 0012554-28.2010.8.20.0224 da 7ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 da 8ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.10, a penhora do imóvel pelo processo n° 1034367-45.2020.8.26.0224 da 1ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.11, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 1000200-38.2020.5.02.0315 da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0014557-38.2019.8.26.0224 da 9ª Vara Cível de Guarulhos. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 0010493-77.2022.8.26.0224 da 10ª Vara de Guarulhos. Consta na Av.14, a penhora do imóvel pelo processo n° 0012793-02.2022.8.26.0001 da 4ª Vara Cível de Santana. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 1040063-38.2015.8.26.0224 da 1ª Vara Cível de Guarulhos. Avaliação de R$ 54.000.000,00 (Agosto/2021), atualizada para R$ 70.506.522,70 (Agosto/2026)

Lote 02) Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP, com a seguinte descrição: "Inicia no ponto IA (E=346921,31m, N=7410484,99m), localizado no P.I. do alinhamento predial, da Estrada do Zircônio (continuação da Rua Maria Ferreira Calsado) com a Rua Valtercides Muniz, do lado direito de quem da Rua Valtercides Muniz se dirige para a Estrada do Zircônio; Do ponto LA, segue em reta no AZ=0°14'24" por 21,23m, até o ponto 2A, daí, segue em curva à direita com AC=17°57'29", R=47,00m por 29,09m, até o ponto 3A, daí, segue em curva à direita com AC=61°10'33", R=72,00m por 64,03m até o ponto 4A, daí, segue em reta no AZ=86°39'16" por 52,04m até o ponto SA, daí, segue em curva à esquerda com AC=75°40'36", R=78,00m por 29,89m até o ponto 6A, daí, segue em reta no AZ=64°41'56" por 35.46m até o ponto 7A, daí, segue em curva à esquerda com AC=50°27'16" R 63.00m por 30,97m até o ponto 8A, daí, segue em curva à esquerda com AC-15°05'51", R=25,00 por 18,54m até o ponto 9A, daí, segue em reta no AZ-353°51'32" por 42,15m até o ponto 10A, daí, segue em curva à direita com AC=9°44'02", R=41,50m por 23,00m até o ponto 11A, daí, segue em curva à direita com AC=65°50'11", R=14,50m por 20,36m até o ponto 12A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos IA e 12A com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032/03.001 a 032 / 04.001 a 032/05.001 a 032/06.001 a 032/07.001 a 032 / 08.001 a 032/09.001 a 032 / 010.001 a 032/054.71.31.0001.11.000 (área maior), daí, segue em reta no AZ=106°02'43" por 131,51m até o ponto 13A, daí, segue em curva à esquerda com AC=92°5833", R=100.00m por 45,62m até o ponto 14A, daí, segue em reta no AZ=39°54'22" por 48,05m até o ponto 15A, daí, segue em reta no AZ=90°36'52" por 49,15m até o ponto 16A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 12A e 16A com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746, inscrições cadastrais 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032/03.001 a 032/04.001 a 032/05.001 a 032/06.001 a 032/07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000), daí, segue em curva à direita com AC=135°22'34", R=7,00m por 10,94m até o ponto 17A, confrontando neste trecho com a confluência da estrada do Zircônio com a rua Andrômeda, daí, segue em reta no AZ=180°08'16" por 109,91m até o ponto 18A, confrontando com a Rua Andrômeda, daí, segue em reta no AZ=177°56'19" por 95,61m até o ponto 19A, confrontando neste trecho com a Area Reservada ao Loteador do loteamento Parque Primavera, (Inscrição 30, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP, inscrição cadastral 054.81.11.0001.00.000), daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=273°17'53" por 112,57m até o ponto 20A, confrontando neste trecho com a área denominada Sistema de Lazer, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.95.0001.00.000), daí, segue em reta no AZ=273°17'53" por 262,00m até o ponto 45A, confrontando no trecho compreendido entre os pontos 20A e 45A com os seguintes imóveis: entre os pontos 20A e 21A, por 4,00m, com a Viela 05, do loteamento Parque Mikail, (Matricula 9.951), entre os pontos 21A e 22A, por 10,00m, com o lote 14, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0148.00.000), entre os pontos 22A e 23A, por 10,00m, com o lote 13, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 51.633, inscrição cadastral 054.70.58.0193.00.000), entre os pontos 23A e 24A, por 10,00m, com o lote 12, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0203.00.000), entre os pontos 24A e 25A, por 10,00m, com o lote 11, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matricula 9.951, inserção cadastral 054.70.58.0213.00.000), entre os pontos 25A e 26A, por 10,00m, com o lote 10, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 50.398) inscrição cadastral 054.70.58.0223.00.000), entre os pontos 26A e 27A, por 10,00m, com o lote 09, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 50.424, inscrição cadastral 054.70.58.0233.00.000), entre os pontos 27A e 28A, por 10,00m, com o lote 08, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0243.00.000), entre os pontos 28A e 29A, por 10,00m, com o lote 07, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matricula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0253.00.000), entre os pontos 29A e 30A, por 10,00m, com o lote 06 da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0263.00.000), entre os pontos 30A e 31A, por 10,00m, com o lote 5 da quadra 8 do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0273.00.000), entre os pontos 31A e 32A, por 10,00m, com o lote 04, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail, (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.58.0283.00.000), entre os pontos 32A e 33A, por 10,00m, com o lote 03, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 53.756, inscrição cadastral 054.70.58.0293.00.000), entre os pontos 33A e 34A, por 10,00m, com o lote 02, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matricula 46.767, inscrição cadastral 054.70.58.0303.00.000), entre os pontos 34A e 35A, por 12,00m, com o lote 01, da quadra 08, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 54.060, inscrição cadastral 054.70.58.0001.00.0001), entre os pontos 35A e 36A, por 24,00m, com a Avenida Wakatsu Tateyama, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951), entre os pontos 36A e 37A, por 12,00m, com o lote 01, da quadra do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0201.01.001/002/003), entre os pontos 37A e 38A, por 10,00m, com o lote 02, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.769, inscrição cadastral 054.70.19.0246.00.000), entre os pontos 38A e 39A, por 10,00m, com o lote 03, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 46.762, inscrição cadastral 054,70.19.0256.00,000), entre os pontos 39A e 40A, por 10,00m, com o lote 04, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 44.988, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 / 02.000), entre os pontos 40A e 41A, por 10,00m, com o lote 05, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0276.01.000 / 02.001), entre os pontos 41A e 42A, por 10,00m, com o lote 06, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 52.033, inscrições cadastrais 054.70.19.0286.01.000/02.000), entre os pontos 42A e 43A, por 10,00m, com o lote 07, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0296.00.001), entre os pontos 43A e 44A, por 10,00m, com o lote 08, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0266.01.000 / 02.000), entre os pontos 44A e 45A, por 10,00m, com o lote 09, da quadra 09, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrições cadastrais 054.70.19.0316.01.000 / 02.000 / 03.000), daí, deflete à direita e segue em reta no AZ=274°04'08" por 125,24m até o ponto 1A, início da descrição, confrontando neste trecho com a área denominada Área Institucional, do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000), encerrando a área de 79.669,30m². Ônus: conforme AV. 02 - Item I (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 1174-07, AV. 02 - Item II (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 080/2009, AV. 02 - Item IV (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 3236/10, AV. 02 - Item V (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 2230/07, AV. 02 - Item VI (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 464/06, AV. 02 - Item VII (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Penhora 21072013, AV. 02 - Item VIII (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 0032396-33/2006 (1062/2006), AV. 02 - Item IX (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 1082/07, AV. 02 - Item X (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 618/07, AV. 02 - Item XI (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 0455/2009, AV. 02 - Item XII (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 702/12, AV. 02 - Item XIV (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 1027483-10.2014.8.26.0224, AV. 02 - Item XV (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 1257-09, AV. 02 - Item XVI (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 1042138-50-2015, AV. 02 - Item XVII, penhora registrada na matrícula, Processo 0038532072010, AV. 02 - Item XVIII, penhora registrada na matrícula, Processo nº 001066357.2013.8.26.0291, AV. 02 - Item XIX (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 001066272.2013.8.26.0291, AV. 02 - Item XX (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 004305382.2016.8.26.0224, AV. 02 - Item XXI (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 008489149.2009.8.26.0224, AV. 02 - Item XXII (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 0037988-09.2016, AV. 02 - Item XXIII (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0202016-13.2009.8.26.0006, AV. 02 - Item XXIV (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0043834-46.2012.8.26.0224, AV. 02 - Item XXV (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 731/07, AV. 02 - Item XXVI (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo 459.11, AV. 02 - Item XXVII (03/12/2019), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0024776-81.2011.8.26.0001, AV. 03 (24/05/2021), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0031217-44.2018.8.26.0224, AV. 04 (28/07/2021), penhora registrada na matrícula, Processo nº 000910950.2020.8.26.0224, AV. 05 (12/08/2021), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0018003-64.2010.8.26.0224, AV. 06 (20/01/2022), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0015944-88.2019.8.26.0224, AV. 07 (08/03/2022), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0020133-75.2020.8.26.0224, AV. 08 (13/05/2022), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0012554-28.2010.8.20.0224, AV. 10 (25/07/2022), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0032084-08.2016.8.26.0224, AV. 11 (21/11/2022), penhora registrada na matrícula, Processo nº 1034367-45.2020.8.26.0224, AV. 12 (31/03/2023), indisponibilidade registrada na matrícula, Processo nº 1000200-38.2020.5.02.0315, AV. 13 (22/05/2023), penhora registrada na matrícula, Processo nº 001455738.2019.8.26.0224, AV. 14 (26/07/2023), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0010493-77.2022.8.26.0224, AV. 15 (20/12/2023), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0012793-02.2022.8.26.0001, AV. 16 (08/02/2024), penhora registrada na matrícula, Processo nº 1045788-66.2019.8.26.0224, AV. 17 (26/02/2024), penhora registrada na matrícula, Processo nº 1040063-38.2015.8.26.0224, AV. 18 (12/09/2024)., penhora registrada na matrícula, Processo nº 0029612-24.2022.8.26.0224, AV. 19 (02/12/2024), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0028751-04.2023.8.26.0224, AV. 20 (16/05/2025), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0026943-95.2022.8.26.0224, AV. 21 (18/06/2025), indisponibilidade registrada na matrícula, Processo nº 001279302.2022.8.26.0001, AV. 22 (14/08/2025), outro ônus real, Existência de Ação Civil Pública, AV. 23 (05/09/2025), indisponibilidade registrada na matrícula, Processo nº 0023052-32.2023.8.26.0224, AV. 24 (20/10/2025), penhora registrada na matrícula, Processo nº 0036929-93.2010.8.26.0224. Matrícula nº 161.748 do 02º CRI de Guarulhos/SP.  Avaliação R$ 24.000.000,00 (Agosto/2021), atualizada para R$ 31.336.232,31 (Agosto/2026).

Avaliação total de R$ 101.842.755,01 (Agosto/2026)