Descrição

Lote 2) O Apartamento de n° 13, localizado no 1° andar, do “Condomínio Edifício Ravenna”, situado na Rua Guerino Oriani n° 155, do município, comarca e 2ª circunscrição imobiliária de Piracicaba/SP, com 60,50m² de área construída privativa (área coberta padrão), 62,8494m² de área construída comum (sendo 20,0506m² de área comum de divisão não proporcional e 42,7988m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 123,3494m² de área construída, com fração ideal de 1,4435% no terreno e demais coisas de uso comum. Cabendo ao citado apartamento o direito de utilização de duas vagas de garagem indeterminadas, as quais se encontram inseridas na área comum de divisão não proporcional do condomínio. Contribuinte: 1291599 (em área maior). Matrícula n° 115.103 do 2° CRI de Piracicaba/SP. Ônus: Consta na Av.4 da matrícula, a penhora do imóvel pelo processo n° 1005909-50.2019.8.26.0451 da 2ª Vara Cível de Piracicaba. Débito de IPTU R$ 1.613,98 (Setembro/2021).

Avaliação R$ 260.000,00 (agosto/2020).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bens imóveis e para intimação de Morato Participações Imobiliárias Ltda e Arthur Dalla Ferrari, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo n° 1005909-50.2019.8.26.0451

O Dr. Marcos Douglas Veloso Balbino da Silva, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei etc.

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet.

Do Início e Encerramento do Leilao: Início da 1ª praça em 13/10/2023 às 10:25 horas e encerramento da 1ª praça em 16/10/2023 às 10:25 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 10/11/2023 às 10:25 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Lote 2) O Apartamento de n° 13, localizado no 1° andar, do “Condomínio Edifício Ravenna”, situado na Rua Guerino Oriani n° 155, do município, comarca e 2ª circunscrição imobiliária de Piracicaba/SP, com 60,50m² de área construída privativa (área coberta padrão), 62,8494m² de área construída comum (sendo 20,0506m² de área comum de divisão não proporcional e 42,7988m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 123,3494m² de área construída, com fração ideal de 1,4435% no terreno e demais coisas de uso comum. Cabendo ao citado apartamento o direito de utilização de duas vagas de garagem indeterminadas, as quais se encontram inseridas na área comum de divisão não proporcional do condomínio. Contribuinte: 1291599 (em área maior). Matrícula n° 115.103 do 2° CRI de Piracicaba/SP. Ônus: Consta na Av.4 da matrícula, a penhora do imóvel pelo processo n° 1005909-50.2019.8.26.0451 da 2ª Vara Cível de Piracicaba. Débito de IPTU R$ 1.613,98 (Setembro/2021).

Avaliação R$ 260.000,00 (agosto/2020).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez  na maiorias das vezes os bens se encontra na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos consta recurso especial pendente de julgamento, mantendo o leilao, todavia, determinando sustar eventual carta de arrematação/adjudicação, bem como o levantamento de valores, até ulteriordecisão.  Art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  6º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected].

ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Piracicaba, 09/03/2023