Descrição

Os direitos sobre o Apartamento sob nº 16, localizado no 01º andar do Bloco “B”, do Edifício Casa bela, situado à Rua General Nestor Passos, nº 170, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo área útil de 62,41m², metros quadrados, área comum de 26,279m² metros quadrados, área total de 88,689m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,5651%. Matrícula 64.829 do 3° CRI São Paulo. Contribuinte: 070.413.0072-2. Consta na R.02 a hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av. 03 a penhora pelo processo 1460/92 da 08ª Vara Cível do Foro de Osasco. Consta na Av. 04 penhora exequenda. Os direitos sobre uma vaga indeterminada na garagem localizada no térreo do Edifício Casa Bela, situado à rua General Nestor Passos. Nº 170, no 8º Subdistrito Santana desta Capital, contendo área útil de 10,35m² metros quadrados, área comum de 17,485m² metros quadrados e área total de 27,835m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2141%. Matrícula 64.830 no 3º CRI de São Paulo.  Contribuinte: 070.413.0072-2. Consta na Av. 02 a hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av. 03 a penhora exequenda. Débito Condominial R$ 625.797,67 (agosto/2023).  Débitos fiscais R$ 26.061,19 (agosto/2023). Débito da ação R$ 467.739,14 (Julho de 2021).  

Avaliação R$ 300.000,00 (Junho/2015).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos dos bens imóveis e para intimação de Silvia Regina Guerra Sant anna e Antônio Carlos Loures Deliberato, bem como o terceiro interessado Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Edifícios Casa Bela. Processo n° 0015192-34.2004.8.26.0001

A Dra. Daniela Claudia Herrera Ximenes, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Santana, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, a leiloeira oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 24/11/2023 às 10:20 horas e encerramento do 1º leilão em 27/11/2023 às 10:20 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 18/12/2023 às 10:20 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que será atualizada para a data da abertura do leilão.

Bens: Os direitos sobre o Apartamento sob nº 16, localizado no 01º andar do Bloco “B”, do Edifício Casa bela, situado à Rua General Nestor Passos, nº 170, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo área útil de 62,41m², metros quadrados, área comum de 26,279m² metros quadrados, área total de 88,689m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,5651%. Matrícula 64.829 do 3° CRI São Paulo. Contribuinte: 070.413.0072-2. Consta na R.02 a hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av. 03 a penhora pelo processo 1460/92 da 08ª Vara Cível do Foro de Osasco. Consta na Av. 04 penhora exequenda. Os direitos sobre uma vaga indeterminada na garagem localizada no térreo do Edifício Casa Bela, situado à rua General Nestor Passos. Nº 170, no 8º Subdistrito Santana desta Capital, contendo área útil de 10,35m² metros quadrados, área comum de 17,485m² metros quadrados e área total de 27,835m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2141%. Matrícula 64.830 no 3º CRI de São Paulo.  Contribuinte: 070.413.0072-2. Consta na Av. 02 a hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av. 03 a penhora exequenda. Débito Condominial R$ 625.797,67 (agosto/2023).  Débitos fiscais R$ 26.061,19 (agosto/2023). Débito da ação R$ 467.739,14 (Julho de 2021).  

Avaliação R$ 300.000,00 (Junho/2015).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. 

Da venda parcial: Por questão de economia processual havendo lances pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda parcial ainda que tenha sido encerrado como vencedor.

Da prorrogação do leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. 

Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. 

Da adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. 

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóvel, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e artigo e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. 

Da carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Art. 901 e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, §2° do CPC e Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428, I e II. São Paulo, 19.07.2023.