Lote 1) Lote de terreno sob nº 94 da Chácara II, situado na Rua Pio XII, no loteamento denominado Jardim Alvorada, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 17,50 m de frente para a referida via pública; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 82,10 m, confrontando com o lote nº 95; pelo lado esquerdo, mede 77,96 m, confrontando com o lote nº 93; tendo nos fundos a largura de 17,50 m, confrontando com parte dos lotes nºs 36, 37 e 38. Matrícula n° 71.090 CRI de Araçatuba/SP. Ônus: Consta na Av.06 penhora do processo nº 0018601-65.2017.8.26.0032. Consta na Av.07 Penhora exequenda. Consta Na Av.08 penhora do processo nº 1011464-94.2016.8.26. 0032. Débitos de IPTU/TX referentes aos exercícios de 2017 a 2026, no valor total de R$ R$ 6.551,86. Avaliação R$ 118.459,61 (abril/2025)

Lote 2) Lote de terreno sob nº 96 da Chácara II, situado na Rua Pio XII, no loteamento denominado Jardim Alvorada, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,90 m de frente para a referida via pública; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 89,00 m, confrontando com o lote nº 97; pelo lado esquerdo, mede 86,00 m, confrontando com o lote nº 95; tendo nos fundos a largura de 15,90 m, confrontando com o lote nº 40 e parte do lote nº 41. Matrícula nº 71.092 CRI de Araçatuba/SP. Ônus: Consta na Av.06 Penhora sobre 25% da parte ideal do imóvel de propriedade de Marcelo Onofre, sob o processo nº 0018601-65.2017.8.26.0032. Consta na Av.07 Penhora exequenda. Consta na Av.08: Penhora do processo nº 1011461-94.2016.8.26.0032. Débitos de IPTU/TX referentes aos exercícios de 2017 a 2026, no valor total de R$ 6.524,36. Avaliação R$ 117.672.98 (abril/2025)

Lote 3) Lote de terreno sob nº 97 da Chácara II, situado na Rua Pio XII, no loteamento denominado Jardim Alvorada, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,25m de frente para a referida via pública; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua mede 93,40m, confrontando com o lote nº 98; pelo lado esquerdo mede 89,00m, confrontando com o lote nº 96, tendo nos fundos a largura de 15,25m, confrontando com parte dos lotes nºs 41, 42 e 43. Matrícula nº 71.093 CRI de Araçatuba/SP. Ônus: Consta na Av.9 Penhora do processo nº 0018601-65.2017.8.26. 0032. Consta na Av.10 Penhora exequenda. Consta na Av.11 Penhora do processo nº 1011461-94.2016.8.26. 0032. Débitos de IPTU/TX relativos aos exercícios de 2017 a 2026, no valor total de R$ 5.714,13. OBS: Os imóveis estão localizados na Rua Pio XII, Bairro Jardim Alvorada, Araçatuba/SP, em região predominantemente residencial. Possuem acesso por vias pavimentadas e contam, na região, com rede de água, energia elétrica, esgoto, telefone, iluminação pública, limpeza e conservação, além de equipamentos urbanos como escolas e UBS. Conforme constatado no laudo de Avaliação, os imóveis possuem, nos fundos, divisa com um córrego, estando sujeitos às restrições decorrentes de Área de Preservação Permanente – APP, nos termos da legislação ambiental aplicável. Débito exequendo R$ 55.343,21. Avaliação R$ 117.639,15 (abril/2025)

Total da Avaliação: R$ 353.771,74