Descrição

Os direitos sobre o apartamento nº63, localizado no 6º pavimento do edifício Jatobá Amarelo (torre 2 – Bloco D), integrante do Condomínio reserva do Bosque, situado à Rua Alexandre Levi, nº 202, esquina da Rua Silveira da Mota, e Rota Luís Gama, no 12º Subdistrito – Cambuci, com a área privativa de 45,540m², a área comum de 41,810, já incluída a área correspondente a uma vaga de garagem para guarda de 1 automóvel de passeio, em lugar individual e de usao indeterminado, com utilização de manobrista/garagista, a área total de 87,350m² e a fração ideal de terreno de 0,0030280. Matrícula n° 149.099 do 6º CRI de São Paulo. Contribuinte 004.048.0218-4. Ônus: Consta na Av.7 Alienação Fiduciária em favor do Branco Bradesco S/A Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 302.000,00 (março de 2022). Débito Condominial em agosto de 2022 de R$ 154.857,02.

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Espólio de Maria Aparecida Camargo da Cruz, na pessoa de seu inventariante, Claudemira Camargo da Silva., bem como do credor fiduciário Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Reserva Do Bosque. Processo nº 0080644-91.2018.8.26.0100  

O Dr. Airton Pinheiro de Castro, Juiz de Direito  da 12ª Vara Cível do Foro Central,  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792  levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/12/2023 às 10:36 horas e encerramento do 1° leilão em 22/12/2023 às 10:36 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 29/01/2024 às 10:36 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: OS direitos sobre o apartamento nº63, localizado no 6º pavimento do edifício Jatobá Amarelo (torre 2 – Bloco D), integrante do Condomínio reserva do Bosque, situado à Rua Alexandre Levi, nº 202, esquina da Rua Silveira da Mota, e Rota Luís Gama, no 12º Subdistrito – Cambuci, com a área privativa de 45,540m², a área comum de 41,810, já incluída a área correspondente a uma vaga de garagem para guarda de 1 automóvel de passeio, em lugar individual e de usao indeterminado, com utilização de manobrista/garagista, a área total de 87,350m² e a fração ideal de terreno de 0,0030280. Matrícula n° 149.099 do 6º CRI de São Paulo. Contribuinte 004.048.0218-4. Ônus: Consta na Av.7 Alienação Fiduciária em favor do Branco Bradesco S/A Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 302.000,00 (março de 2022). Débito Condominial em agosto de 2022 de R$ 154.857,02.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo,  17/10/2023