Descrição

Um terreno constituído pelo lote nº 06 da quadra 07 loteamento denominado “Nova Cantareira”, no lugar denominado Barro Branco, no Bairro do Tremembé, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a seguinte descrição: mede 10,18 metros de frente para a Rua 01; do lado de quem da Rua 01 olha para o terreno mede 34,43 metros, confrontando com o lote 05; do lado esquerdo, olhando no mesmo sentido, mede 38,25 metros, confrontando com o lote 07; e nos fundos mede 12,68 metros, em dois segmentos retos de 4,92 metros e 7,72 metros, confrontando com o sistema de lazer/área verde 01, encerrando o perímetro a área de 357,97 metros quadrados.

Contribuinte: 070.337.0466-6

Matrícula n°160.165  do 15º CRI de São Paulo/SP.

Ônus: Consta na Av.8 penhora do processo 0037967-28.2013.8.26.0001. Consta na Av.9 penhora do processo 1024755-77.2014.8.26.0001.Consta na Av.10 indisponibilidade decretada no processo 05012994620128260450. Consta na Av.11 afiliação compulsória com  a Associação – de Adquirentes de Lotes do Loteamento Nova Cantareira.

Avaliação R$ 1.356.000,00 (outubro de 2023).

Bem: Um terreno constituído pelo lote nº 07 da quadra 07 loteamento denominado “Nova Cantareira”, no lugar denominado Barro Branco, no Bairro do Tremembé, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a seguinte descrição: mede 10,18 metros de frente para a Rua 01; do lado de quem da Rua 01 olha para o terreno mede 38,25 metros, confrontando com o lote 06; do lado esquerdo, olhando no mesmo sentido, mede 41,28 metros, confrontando com o lote 08; e nos fundos mede 14,23 metros, em três segmentos retos de 2,90 metros, de 5,72 metros e de 5,61 metros, confrontando com o sistema de lazer/área verde 01, encerrando o perímetro a área de 418,97 metros quadrados.

Contribuinte: 070.337.0466-6

Matrícula n°160.166  do 15° CRI de São Paulo/SP.

Ônus: Consta na Av.8 penhora do processo 0037967-28.2013.8.26.0001. Consta na Av.9 penhora do processo 1024755-77.2014.8.26.0001.Consta na Av.10 indisponibilidade decretada no processo 05012994620128260450. Consta na Av.11 afiliação compulsória com  a Associação – de Adquirentes de Lotes do Loteamento Nova Cantareira.

Débito Exequendo de R$ 887.694,60 (março de 2024)

Avaliação R$ 1.590.000,00 (outubro de2023).

Avaliação total: R$ 2.946.000,00 (outubro de2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Brumado Empreendimentos Imobiliários Ltda ME, expedido nos autos da ação em fase de cumprimento de sentença, que lhe requer Associação dos Adquirentes de Lotes do Loteamento Nova Cantareira. Processo n° 0037967-28.2013.8.26.0001

O Dr. Adevanir Carlos Moreira da Silveira, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar Conceição de Souza Flores, JUCESP nº 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:45 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:45 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025  às 10:45 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um terreno constituído pelo lote nº 06 da quadra 07 loteamento denominado “Nova Cantareira”, no lugar denominado Barro Branco, no Bairro do Tremembé, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a seguinte descrição: mede 10,18 metros de frente para a Rua 01; do lado de quem da Rua 01 olha para o terreno mede 34,43 metros, confrontando com o lote 05; do lado esquerdo, olhando no mesmo sentido, mede 38,25 metros, confrontando com o lote 07; e nos fundos mede 12,68 metros, em dois segmentos retos de 4,92 metros e 7,72 metros, confrontando com o sistema de lazer/área verde 01, encerrando o perímetro a área de 357,97 metros quadrados.

Contribuinte: 070.337.0466-6

Matrícula n°160.165  do 15º CRI de São Paulo/SP.

Ônus: Consta na Av.8 penhora do processo 0037967-28.2013.8.26.0001. Consta na Av.9 penhora do processo 1024755-77.2014.8.26.0001.Consta na Av.10 indisponibilidade decretada no processo 05012994620128260450. Consta na Av.11 afiliação compulsória com  a Associação – de Adquirentes de Lotes do Loteamento Nova Cantareira.

Avaliação R$ 1.356.000,00 (outubro de 2023).

Bem: Um terreno constituído pelo lote nº 07 da quadra 07 loteamento denominado “Nova Cantareira”, no lugar denominado Barro Branco, no Bairro do Tremembé, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a seguinte descrição: mede 10,18 metros de frente para a Rua 01; do lado de quem da Rua 01 olha para o terreno mede 38,25 metros, confrontando com o lote 06; do lado esquerdo, olhando no mesmo sentido, mede 41,28 metros, confrontando com o lote 08; e nos fundos mede 14,23 metros, em três segmentos retos de 2,90 metros, de 5,72 metros e de 5,61 metros, confrontando com o sistema de lazer/área verde 01, encerrando o perímetro a área de 418,97 metros quadrados.

Contribuinte: 070.337.0466-6

Matrícula n°160.166  do 15° CRI de São Paulo/SP.

Ônus: Consta na Av.8 penhora do processo 0037967-28.2013.8.26.0001. Consta na Av.9 penhora do processo 1024755-77.2014.8.26.0001.Consta na Av.10 indisponibilidade decretada no processo 05012994620128260450. Consta na Av.11 afiliação compulsória com  a Associação – de Adquirentes de Lotes do Loteamento Nova Cantareira.

Débito Exequendo de R$ 887.694,60 (março de 2024)

Avaliação R$ 1.590.000,00 (outubro de2023).

Avaliação total: R$ 2.946.000,00 (outubro de2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sra. Dagmar Conceição de Souza Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 25/10/2024.