Descrição

Sala n° 106, localizada no 1° pavimento da Torre “E” - Torre “Star Tower” do Condomínio “Villa Lobos Office Park”, à Avenida Queiroz Filho n° 1.700, no 14° subdistrito, Lapa, com a área privativa de 45,210m², a área comum de 53,569m², sendo 32,671m² de área comum coberta e 20,898m² de área comum descoberta, com direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com capacidade para apenas um veículo de passeio ou utilitário, com emprego de manobrista/garagista, totalizando a área de 98,779m², correspondendo a cada uma delas a fração ideal de 0,000974 no terreno. Contribuinte: 097.085.0929-9. Matrícula n° 125.398 do 10° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 1001204-21.2021.8.26.0004 da 1ª Vara do Juizado Especial Cível de Lapa. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1014566-61.2019.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa. Débitos de IPTU R$ 27.093,47 (dezembro/2022).

Avaliação R$ 340.000,00 (outubro/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Ênio Danelon, bem como seu cônjuge se casado for expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Maria de Lourdes Ferreira dos Santos. Processo n° 1001204-21.2021.8.26.0004

A Dra. Ana Carolina Netto Mascarenhas, Juíza de Direito da 1ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Regional IV - Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o leiloeiro oficiai, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:35 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:35 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025 às 10:11 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Sala n° 106, localizada no 1° pavimento da Torre “E” - Torre “Star Tower” do Condomínio “Villa Lobos Office Park”, à Avenida Queiroz Filho n° 1.700, no 14° subdistrito, Lapa, com a área privativa de 45,210m², a área comum de 53,569m², sendo 32,671m² de área comum coberta e 20,898m² de área comum descoberta, com direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com capacidade para apenas um veículo de passeio ou utilitário, com emprego de manobrista/garagista, totalizando a área de 98,779m², correspondendo a cada uma delas a fração ideal de 0,000974 no terreno. Contribuinte: 097.085.0929-9. Matrícula n° 125.398 do 10° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6, a penhora do imóvel pelo processo n° 1001204-21.2021.8.26.0004 da 1ª Vara do Juizado Especial Cível de Lapa. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1014566-61.2019.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa. Débitos de IPTU R$ 27.093,47 (dezembro/2022).

Avaliação R$ 340.000,00 (outubro/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no      site    do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicia l, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício do Juizado Especial Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e- mail: [email protected]. Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 15/01/2024