Descrição

Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Veneza, a Rua dos Campineiros nº 838 no 16º subdistrito Mooca, com a área privativa de 51,98m², área comum do edifício de 23,488m², área comum de paisagismo de 13,201m², área comum de garagem de 25,63m², perfazendo a área total da construção de 101,098m², área bruta de 114,299m², uma fração ideal no terreno de 17,902m² ou 1,54% e uma quota ideal nas despesas gerais de 1,54%, cabendo-lhe o direito a utilização de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado e não localizado. Matrícula 45.926 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 031.061.0179-2 não a débitos fiscais. Débito Condominial no valor de R$ 52.855,17 (novembro/2023). Consta na Av. 3 penhora exequenda. Consta na Av.4 indisponibilidades de bens no processo nº 0039665-43.2004.4.03.6182 da 13ª Vara Federal de Execuções Fiscais desta Capital.

Avaliação R$ 363.960,00 (junho/2021).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Wlamir David expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Condomínio Edifício Veneza Processo nº 1085827-89.2019.8.26.0100

O Dr. Fabio de Souza Pimenta, Juiz de Direito da 32ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/12/2023 às 10:11 horas e encerramento do 1° leilão em 22/12/2023 às 10:11 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 29/01/2024 às 10:11 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Veneza, a Rua dos Campineiros nº 838 no 16º subdistrito Mooca, com a área privativa de 51,98m², área comum do edifício de 23,488m², área comum de paisagismo de 13,201m², área comum de garagem de 25,63m², perfazendo a área total da construção de 101,098m², área bruta de 114,299m², uma fração ideal no terreno de 17,902m² ou 1,54% e uma quota ideal nas despesas gerais de 1,54%, cabendo-lhe o direito a utilização de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado e não localizado. Matrícula 45.926 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 031.061.0179-2 não a débitos fiscais. Débito Condominial no valor de R$ 52.855,17 (novembro/2023). Não foram encontraados dividas junto a Prefeitura Municipal.Consta na Av. 3 penhora exequenda. Consta na Av.4 indisponibilidades de bens no processo nº 0039665-43.2004.4.03.6182 da 13ª Vara Federal de Execuções Fiscais desta Capital.

Avaliação R$ 363.960,00 (junho/2021).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, São Paulo, 01/11/2023