Descrição

Os direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Piazza Di Villa Fiorelli, a Alameda Itu nº 1.172, no 34º Subdistrito Cerqueira Cesar, desta Capital, contendo a área útil de 90,34m² a área comum de 30,06m², área social e recreativa de 24,80m² e área de garagem de 25,96m², perfazendo uma área total construída de 171,16m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,7704% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, e ainda o direito à guarda de um veículo de passeio, em lugar indeterminado, sujeito a manobrista, na garagem coletiva do edifício, situada no subsolo. Matrícula n° 70.829 do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte 010.086.0149-7. Débito Condominial no presente processo de R$ 1.704.342,75 (julho de 2023). Débito condominial relativo ao processo 0628844-44.1996.8.26.0100 de R$ 180.740,66 (julho de 2023). Débito total do condomínio informado nos autos R$ 1.885.083,41 (julho/2023).

Dívidas localizado no site da Prefeitura de R$ R$ 232.775,45 (setembro/ 2023).

Avaliação R$ 1.319.879,40 (Ago/2019).

Observações

Edital de 1º e 2º praça dos direitos que o executado possui sobre bem imóvel e para intimação de Massafumi Wakabayashi e Hiroe Wakabayasi bem como do interessado Haspa Habitação São Paulo S/A de Crédito Imobiliário e ainda os promitentes vendedores, Vale do rio Verde Empreendimentos Comerciais, Imobiliários S/A, e eventuais ocupantes do imóvel, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Edifício Piazza Di Villa Fiorelli, Processo nº 0550903-76.2000.8.26.0100

O Dr. LUIZ ANTONIO CARRER, Juiz de Direito da 13ª Vara Cível do Foro Central Cível, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início 06/10/2023 às 10:07 horas encerramento em 09/10/2023 às 10:07 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/11/2023 às 10:07 horas não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet e ao final submetido para apreciação do MM. juiz,

Bem: Os direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Piazza Di Villa Fiorelli, a Alameda Itu nº 1.172, no 34º Subdistrito Cerqueira Cesar, desta Capital, contendo a área útil de 90,34m² a área comum de 30,06m², área social e recreativa de 24,80m² e área de garagem de 25,96m², perfazendo uma área total construída de 171,16m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,7704% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, e ainda o direito à guarda de um veículo de passeio, em lugar indeterminado, sujeito a manobrista, na garagem coletiva do edifício, situada no subsolo. Matrícula n° 70.829 do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte 010.086.0149-7. Débito Condominial no presente processo de R$ 1.704.342,75 (julho de 2023). Débito condominial relativo ao processo 0628844-44.1996.8.26.0100 de R$ 180.740,66 (julho de 2023). Débito total do condomínio informado nos autos R$ 1.885.083,41 (julho/2023).

Dívidas localizado no site da Prefeitura de R$ R$ 232.775,45 (setembro/ 2023).

Avaliação R$ 1.319.879,40 (Agosto/2019).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.  

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Consta nos autos que o Condomínio estabeleceu a condição de que no caso da unidade autônoma ser arrematada pelo valor igual ou superior a 50% do valor de avaliação atualizado da unidade autônoma, o Condomínio Exequente dará quitação ao arrematante, isentando o mesmo da responsabilidade pelo pagamento do eventual saldo devedor condominial remanescente devidos anteriormente a arrematação. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. 

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 13º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 15/07/2023