Conjunto comercial na Avenida Paulista com 411,12m² - Lote 5932

Ativo
Judicial
2ª Praça
Valor do bem R$ 5.347.309,50
Lance Inicial R$ 2.737.731,07
Último Lance R$ 0
Incremento R$ 10.000,00
Localização SAO PAULO - SP
Data de abertura 09/11/2018 10:00
Data de Encerramento 07/12/2018 10:00

ENCERRADO

  • Descrição do Bem
    Conjunto de Escritório - tipo n° 60, situado na Avenida Paulista n° 302 e 306 e Rua Cincinato Braga n° 301 e 309, no 17° Subdistrito - Bela Vista, com a área privativa de 411,120m²
  • Edital
    Edital de 1ª e 2ª praça de bem imóvel, para intimação da executada Srb Participações e Empreendimentos Ltda, bem como da locadora Veris Educacional S/A, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Condomínio Edifício José Martins Borges. Processo n° 1016669-15.2017.8.26.0100

    O Dr. Guilherme Ferreira da Cruz, Juiz de Direito da 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... 

    FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 09/11/2018 às 10:00 horas e encerramento da 1ª praça em 12/11/2018 às 10:00 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 07/12/2018 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, serão submetidos à apreciação do MM. Juiz, Bem: O Conjunto de Escritório - tipo n° 60, localizado no 6° andar do Edifício José Martins Borges, situado na Avenida Paulista n° 302 e 306 e Rua Cincinato Braga n° 301 e 309, no 17° Subdistrito - Bela Vista, com a área privativa (composta de 411,120m² de área privativa de escritório e 128,700m² de área privativa de vagas de garagem), de 539,820m², área comum de divisão não proporcional de 412,945m², área comum de divisão proporcional de 20,585m², área total de 973,350m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,056615, e quota parte no rateio das despesas condominiais de 7,2662%, cabendo-lhe o direito de uso a dez vagas de garagem, todas de tamanhos variados e situadas nos subsolos, em local determinado sob os n°s 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75 e 76 do 2° subsolo e n°s 117 e 118 do 3° subsolo. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 2.256,39 m². Informações do Perito: O imóvel é composto por salão principal sem divisórias, dois banheiros, sendo um masculino e feminino, ambos com divisórias internas para área reservada dos vasos e pias com acabamento em mármore. Verificado duas pequenas salas que eram usadas anteriormente para sistemas de ar condicionado central e uma despensa. Todo conjunto caracteriza-se pelo bom estado de conservação, apesar de seu estado original. Após verificação da localização do imóvel face ao sol, o mesmo encontra-se face norte, porém, com incidência solar prejudicada devido a prédios vizinhos. A entrada do estacionamento do condomínio é feita pela Rua Cincinato Braga. Contribuinte: 009.079.0494-7. IPTU: R$ 665.928,54 (junho/2018). Matrícula n° 163.979 do 4° CRI de São Paulo. Ônus: Conforme o R.2 e a Av.3 da matrícula, o imóvel foi locado para Veris Educacional S/A. Consta na Av.4 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1016669-15.2017.8.26.0100 da 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Débito condominial: Consta débito condominial relativo ao conjunto 50 no valor de R$ 380.536,49. Consta débito condominial relativo ao conjunto 60 no valor de R$ 380.536,49. Consta débito condominial relativo ao conjunto 130 no valor de R$ 380.536,49. Débito Condominial total de R$ 1141.609,47 (Setembro 2018). Avaliação R$ 5.300.000,00 (Fevereiro/2018), atualizadas para R$ 5.437.335,50.  (Setembro/2018). Quem Pode Efetuar Lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. Do Pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do Parcelamento: Em caso de parcelamento da arrematação, a proposta deverá ser feita por escrito, conforme o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade Outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN. Da(o) Remição/Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado pela internet, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ artigo 7° caput e § 3° da mesma o leiloeiro tem direito a receber do executado os valores ali descritos para ressarcimento de custos. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 45° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04/10/2018. 


     

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    Avenida Paulista n° 302