Gleba de Terras com 4,84 ha em SJRio Preto + Casa em Indaiatuba Lote 6288

Leilão Brasil - Gleba de Terras com 4,84 ha em SJRio Preto + Casa em Indaiatuba Lote 6288
Ativo
Judicial
2ª Praça
Valor do bem R$ 604.686,58
Lance Inicial R$ 604.686,58
Último Lance R$ 0
Incremento R$ 2.000,00
Localização Indaiatuba - SP
Data de abertura 13/11/2018 11:00
Data de Encerramento 16/11/2018 11:00
  • Descrição do Bem
    [Lote 1] A parte ideal de 50% do imóvel rural que o executado Antonio Maioralli possui, ou seja, 4,84 ha. [Lote 2] O Prédio Residencial com 49,50m² de área construída, sito à Rua José da Silva Maciel n° 664 em Indaiatuba
  • Edital
     
    Edital de 1ª e 2ª praça de bens imóveis e para intimação do executado Antonio Maioralli, bem como sua esposa Maria de Lourdes Pozzo Maioralli, da coproprietária Tereza Aparecida Pozzo e dos terceiros interessados Camila Pozzo Maioralli, Adriano Pozzo Maioralli, expedido nos autos da Ação de Procedimento Comum que lhe requerem Edna Maria da Silva Garcia e Jheovana Cristina Garcia. Processo n° 0000452-44.2003.8.26.0474

    O Dr. Marco Antônio Costa Neves Buchala, Juiz de Direito da Vara Única Cível do Foro de Potirendaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

    FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 13/11/2018 às 11:00 horas e encerramento da 1ª praça em 16/11/2018 às 11:00 horas; em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 13/12/2018 às 11:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, serão submetidos à apreciação do MM. Juiz, Bens: [Lote 1] A parte ideal de 50% do imóvel rural que o executado Antonio Maioralli possui, ou seja, 4,84 ha ou 2 alqueires sobre uma gleba de terras com a área total de 9,68 ha, situada na Fazenda Borá, em Potirendaba, nesta comarca, contendo uma casa de moradia, construída de tijolos e telhas, instalações de energia elétrica, cafeeiros, pastagens e cercas de arame e ainda outras pequenas benfeitorias, dentro das seguintes confrontações: "pelas cabeceiras com a Estrada Potirendaba/Bady Bassitt, de um lado com Hermenegildo Rodrigues de Amorim, do outro lado com José Américo Ferrari e sua mulher, e pelos fundos com o Córrego Santa Luzia". INCRA: 610135.008788-8. Matrícula n° 25.593 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP. Ônus: Consta na Av.9 da matrícula, os cancelamentos da doação do imóvel feita pelo executado (R.5), da reserva de usufruto vitalício (R.6) e da cláusula de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (Av.7) no processo n° 0000651-95.2005.8.26.0474 da Vara Única de Potirendaba. Conforme a Av.10 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 0000452-44.2003.8.26.0474 da Vara Única de Potirendaba. Avaliação: R$ 400.000,00, sendo a parte ideal de 50% R$ 200.000,00 (julho/2017), atualizada para R$ 415.146,22, sendo a parte ideal de 50% R$ 207.573,11 (setembro/2018). [Lote 2] O Prédio Residencial com 49,50m² de área construída, sito à Rua José da Silva Maciel n° 664, e seu respectivo lote de terra sob n° 01 da quadra 29, do loteamento denominado "Jardim Morada do Sol", nesta cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 16m de frente para a Rua 15; 14,14m em curva na confluência das Ruas 15 e 05; 2m de frente para a Rua 05; 25m da frente aos fundos ao lado em que divide com o lote n° 02; e 11m nos fundos onde divide com o lote n° 24, com 257,62m². Conforme a Av.3 da matrícula, foi construído o prédio residencial n° 664, sito à Rua José da Silva Maciel (antiga Rua 05), com 49,50m² de área construída. Informações do Perito: Trata-se de imóvel com duas áreas edificadas com 166,46m², um prédio residencial e um prédio comercial. O prédio comercial é situado na Rua José da Silva Maciel, esquina com a Rua José Carlos Wolf, sob os n°s 664 e 731, sendo utilizado como bar e lanchonete, com salão para funcionamento de lanchonete, cozinha, dois banheiros (feminino e masculino), salão de atendimento de clientes. O prédio residencial está situado Rua José Carlos Wolf n° 735, sendo composto por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiros, área de serviço e abrigo sem cobertura para veículos. Contribuinte: 5057.0753.0-0 e 5057.0753.1-8. Matrícula n° 25.593 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP. Ônus: Consta na Av.11 da matrícula, os cancelamentos da doação do imóvel feita pelo executado (R.8), da cláusula de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (Av.9), da reserva de usufruto vitalício (R.10) no processo n° 0000651-95.2005.8.26.0474 da Vara Única de Potirendaba. Avaliação: R$ 383.084,00 (outubro/2017), atualizada para R$ 397.113,47 (setembro/2018). Total da Avaliação: R$ 583.084,00, atualizadas para R$ 604.686,58 (setembro/2018). Quem Pode Efetuar Lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 890 do CPC. Do Pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Responsabilidade Outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN e 908, § 1° do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da(o) Remição/Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado pela internet, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ artigo 7° caput e § 3° da mesma o leiloeiro tem direito a receber do executado os valores ali descritos para ressarcimento de custos. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício da Vara Única, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 256, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados e demais, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. Potirendaba, 27/09/2018

     
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    Rua José da Silva Maciel