GALPÃO EM CAIEIRAS / FRANCO DA ROCHA - Lote 5902

Ativo
Judicial
1ª Praça
Valor do bem R$ 13.842.000,00
Lance Inicial R$ 13.842.000,00
Último Lance R$ 0
Incremento R$ 10.000,00
Localização Franco da Rocha - SP
Data de abertura 14/12/2018 14:00
Data de Encerramento 17/12/2018 14:00
  • Descrição do Bem
    Galpão e terreno, “Estrada da Boiada 406”, à Estrada Velha de Campinas com a área de 25.000,00 m² e área construção de 9.812,00 m². Lote 2) - Área de 29.600,00 m² Um terreno, denominado e conhecido como Sítio dos Buenos
  • Edital
    Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Arseme Indústria Metalúrgica Ltda na pessoa do “sindico”, Francisco Satiro de Souza Junior, da terceira interessada Kofar Produtos Metalúrgicos Ltda e ainda do Credor Hipotecário Luciano Herber Garcia Quinderé, expedido nos autos da ação de Falência, que lhe requer Ferragens Haga S/A. Processo 0004167-25.1998.8.26.0198 

    O Dr. Luiz Gustavo Rocha Malheiros, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Franco da Rocha, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

    FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: DO INÍCIO E ENCERRAMENTO DO LEILÃO: Início do 1º leilão em 14/12/2018 às 14:00 horas e encerramento do 1º leilão em 17/12/2018 às 14:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 21/01/2019 às 14:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 80%, do valor da avaliação devidamente atualizada pelos índices do TJSP, e deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor, BEM: Lote 1) – Galpão e terreno, (“Estrada da Boiada 406”), situado à Estrada Velha de Campinas de quem de Caieiras se dirige à Jundiaí, parte das Glebas 16,17 e 13, no “Sitio dos Buenos”, no Distrito e Município de Caieiras, desta Comarca de Franco da Rocha, com a área de 25.000,00 m² e área construção de 9.812,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: começa na margem esquerda da Estrada Velha de Campinas de quem de Caieiras se dirige à Jundiai, e no ponto em que um córrego passa através de um bueiro a aludida Estrada; ponto este que divide também as terras de propriedade de Adolpho Pires, ou de seus sucessores. Daí, acompanha a cerca da Estrada Velha de Campinas, em direção a Jundiaí e em linha sinuosa por 223,80m. Deflete daí a esquerda em curva de 14,00m de extensão. Em seguida faz frente para a Av. de Acesso, em linha composta de reta, ligeira curva à esquerda e outra reta e por 123,00m. Com nova deflexão à esquerda, segue por uma reta e pela distância de 181,00m., até atingir um córrego, confrontando com a área remanescente. Desce depois pelo córrego atravessando um lago, por 140,00m., até atingir o ponto de partida e onde começou a presente descrição. Matrícula n° 60.201 do CRI de Franco da Rocha. Ônus: Consta na R.1 Hipoteca em favor de Luciano Herber Garcia Quinderé. Consta na R.3 Penhora do processo da 1ª Junta de Conciliação e Julgamento de Caieiras da Juíza do Trabalho, processo nº 1417/1998. Avaliação R$ 7.300.000,00 (Fev/2.017). Lote 2) - Área de 29.600,00 m² objeto da matrícula sob o nº 27 do CRI de Franco da Rocha e parte da transcrição 5.699 ambas do 1º CRI de Franco da Rocha. Descrição da matrícula nº 27, Um terreno, denominado e conhecido como Sítio dos Buenos situado no bairro do Ivoturucaia, Distrito e Município de Caieira, desta Comarca, com a área de 20.200,00 m², mais ou menos, com as seguintes divisas e confrontações; Começa numa valeta aberta junto a cerca de arame de Luiz Narciso ou sucessores, daí, subindo no rumo de 88º45” Noroeste, mede-se até outra valeta 752,00 metros, deflete à direita, no rumo Norte e mede-se até a valeta seguinte 24,00 metros, daí deflete a direita, no rumo de 89º Sudeste medindo-se 540,00 metros ate uma valeta aberta, à margem esquerda de um córrego, até atingir a cerca de arame da Estrada Estadual e, finalmente defletindo à direta acompanhando a cerca referida na equidistante 7,50 metros do centro da Estrada até a valeta em que teve de principio; esta divisas; confrontando ao Norte com Armando Sestini e outros; ao Sul com a Gleba de propriedade de Luiz Narciso; a este com a Estrada Estadual, ao Oeste com a Gleba de João Batista de Campos, onde existe uma casa de tijolos e coberta de zinco, e tendo sido estabelecido a servidão de caminhos e aguas existentes. Ônus: Consta na R.4 Penhora do processo da 1ª Junta de Conciliação e Julgamento de Caieiras da Juíza do Trabalho, processo nº 1417/1998. Consta na Av.5 que nos termos do processo nº1.156/98 da 1ª Vara Cível de Franco da Rocha que foi determinada a imissão na posse em favor da Kofar Produtos Metalúrgicos Ltda. Informações do perito: Segundo consta no laudo do perito a área avaliada no lote 2 do presente edital possui área de 29.600,00 m² e esta registrada sob a matrícula nº 27 do CRI de Franco da Rocha e parte da transcrição 5.699 também do CRI de Franco da Rocha. Avaliação R$ 6.182.000,00 (Fev/2017). Avaliação Total R$ 13.842.000,00 (Fev/2017). QUEM PODE EFETUAR LANCES: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. ARREMATAÇÃO PARCIAL: Por questão de economia processual será dada preferencia para arrematação na totalidade ainda que haja lance parcial ofertado. DA PRORROGAÇÃO DO LEILÃO: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. DA COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. DA ADJUDICAÇÃO: Condicionada aos termos do Art. 876 do CPC. DO PAGAMENTO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do Código de Processo Civil. RESPONSABILIDADES OUTRAS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do CTN e artigo 908, § 1º do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. REMIÇÃO / ACORDO: Após apresentado o edital em cartório e divulgado pela internet, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ artigo 7º caput e § 3º o leiloeiro tem direito a receber do executado os valores ali descritos para ressarcimento de custos. RECURSOS: Dos autos consta que foi negado provimento do recurso no processo 0001807-53.2008.8.26.0106, aguardando publicação do acórdão. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 2º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, Ficam os executados, bem como eventuais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei. Franco da Rocha, 01/10/2018
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    Estrada da Boiada 406